gepflegter Altbau, 1995 renoviert, Wohnung 2013 komplett renoviert und zur Außenwand isoliert. Die Wohnung ist auch WG-geeignet.
in 2013 auch neue Heizkörper, Parkett bzw. Laminat; sämtliche Leitungen neu verlegt, Bad und Küchenzeile neu verfliest. Küchenmöbel nicht neu. Elektrogeräte neu in 2013 (Herd, Ceranfeld, Kühlschrank)
Das Grundstück liegt etwa 1,5 km vom Ortskern Langendreher und ca. 6 km von der Stadtmitte Bochum entfernt. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem PKW in 5 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten zu erreichen. Autobahnanschlüsse zur A43/A44 sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Der Ortskern Langendreer mit Geschäften, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten etc. ist fußläufig zu erreichen. Aufgrund der zentralen und verkehrsgünstigen Lage, verbunden mit einer angenehm niedrigen Bebauungsdichte, kann von einer guten Wohnlage gesprochen werden.
Das Objekt ist sowohl zur Selbstnutzung als auch als Anlageobjekt hervorragend geeignet, da insbesondere wegen der Eignung als z. B. "StudentenWG" in der Universitätsstadt Bochum die Nachfrage nach derartigen Wohnungen groß ist.