3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 87 m²
55299 Nackenheim

In begehrter Nackenheimer Lage befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines 3-Parteien- Hauses. Eine durchdachte gute Raumaufteilung und der schöne Süd-West-Balkon mit herrlichem Blick in die Weinberge werden sie begeistern. Die langjährigen solventen Mieter garantieren dem Erwerber sichere Mieteinnahmen und einen ordentlichen Umgang mit der Immobilie. Das Hausgeld beträgt monatlich 209 €, davon sind ca 50% auf die Mieter umlegbar. Ein gutes Rücklagenkonto ist vorhanden. Ein Aussenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Nutzen Sie unsere 360°-Tour für den ersten Eindruck: https://www.ogulo.de/6346/F1D2E4p2

+ Kleine Wohneinheit + Parkett in Wohn,-Ess,-und Schlafzimmer + Bad und Küche gefliest + Tageslichtbad + Gäste-WC + Abstellraum + Großer Süd-Westbalkon + Schicke Sprossenfenster + Gute Mieterstruktur + Stellplatz im Kaufpreis enthalten + Keller vorhanden

Nackenheim, auch als Carl-Zuckmayer Gemeinde bekannt geworden, befindet sich unmittelbar vor den Toren von Mainz mit bester Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main Gebiet. Idyllisch zwischen Rhein und Weinbergen gelegen bietet dieser Standort hohe Wohnqualität verbunden mit ausgezeichneter Infrastruktur. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, direkt an den Weinbergen angrenzend.

ANSPRECHPARTNER Frau Alexandra Weber-Kertscher freut sich auf Ihren Anruf Tel.: 06131-6227874 oder 0160-1180997 FINANZIERUNG Für Ihre Finanzierung empfehlen wir Ihnen die bundesweit tätige unabhängige Gesellschaft RMI-Solution. Sprechen Sie Herrn Dipl. Kfm. Wolfgang Elfinger Telefon: 06131-6228667 oder 0171-2129559 an. WICHTIGE INFORMATION Die Bundesregierung hat zur Erreichung ihrer klimaschutzpolitischen Ziele und zur Umsetzung der europäischen Gebäuderichtlinie eine Änderung der energetischen Anforderungen an Gebäude beschlossen (EnEV 2014) Sie finden diese Änderungen unter: http://www.bgbl.de, BGBL-Online, Kostenloser Bürgerzugang, 2013, Blatt 67, Zweite Verordnung WICHTIGER HINWEIS Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Rhein-Main Gebiet verkaufen möchten, dann sind wir ein starker Partner für Ihre Immobilie – mit allem, was dazu gehört. Genießen Sie das gute Gefühl, einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben, der Sie von der Bewertung des Objektes, über die Finanzierung bis zum notariellen Kaufvertrag, kompetent begleitet. Unsere Unabhängigkeit garantiert Ihnen eine objektive Beratung, die Einbeziehung und Berücksichtigung des gesamten Marktes und das Zugreifen auf vorhandene Kunden sowie unserem Immobiliennetzwerk. Immobilien sind nicht einfach nur Objekte. Sie sind die Grundlage einer wirtschaftlichen Existenz, eine Altersvorsorge, ein lieb gewonnenes Zuhause oder auch eine Gewinn bringende Kapitalanlage. Wir betreuen Ihr kleines Appartement genauso engagiert wie Ihr großes Anwesen - Effizient, seriös und bodenständig. Kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne beratend zur Seite.