Zweckmäßig und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Essbereich und offener Küche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Wohnung liegt in der 2. Etage in einer gut gepflegten Wohnanlage. Der Eigentümer hat die Wohnung 2006-2007 umfangreich saniert. Die Wohnung ist komplett mit Granitfußboden ausgelegt. Die Kunsttstofffenster wurden neu eingesetzt, die Wasser- und Heizleitungen wurden erneuert, ebenso die Heizkörper. Die Türrahmen aus Granit und die Zimmertüren aus Glas sind hochwertig erneuert worden. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Der Flur beinhaltet eine kleine Garderobe. Vom offen gestalteten Eßbereich gelangt man in die Küche, ebenso in das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Vom Wohn- und vom Schlafzimmer hat man einen Zugang zum komplett verschlossenen Balkon. Dieser Balkon bietet Platz für einen Esstisch, es befindet sich ein Elektroofen darin. Auch im Essbereich befindet sich ein Elektroofen. Das schöne Badezimmer enthält neben Toilette und Waschbecken eine Duschwanne mit Glaswand sowie ein Tageslichtfenster. Die Armaturen sind aus Edel-Messing. Die offen gestaltete Küche enthält eine Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, E-Herd mit Cerankochfeld und kann nach Absprache von den Eigentümern nach Bedarf übernommen werden. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Objekt liegt im Stadtteil Vogelsang im nördlichen Teil von Neuss. Neben einer Grundschule findet man dort auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Über die Autobahnen A52 und A57 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung insbesondere Richtung Düsseldorf und Köln.
KÄUFERPROVISION 4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. !! WICHTIGER HINWEIS !! Gefällt Ihnen dieses Objekt und Sie wünschen weitere Informationen? Bitte stellen Sie Ihre Anfrage NICHT TELEFONISCH, sondern AUSSCHLIESSLICH mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular dieser Immobilienbörse. Nur so wird der richtige Ansprechpartner direkt informiert und kann sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Mit Ihrer Kontaktaufnahme bestätigen Sie, dass Sie von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (www.dieprofimakler.de/AGB) und ebenso von unseren Provisionshinweisen Kenntnis genommen haben und diese akzeptieren. FINANZIERUNG & DARLEHEN Wir vermitteln Baufinanzierungen, Anschlussfinanzierungen und Darlehen. Weitere Informationen und unsere vollständigen Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite http://www.dieprofimakler.de