Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für diese Wohnung bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an. Exposé anfordern- Widerrufsbelehrung zwei mal anhaken und wieder absenden. Im Anschluss erhalten Sie dann eine erneute Mail mit Exposé, Link zur virtuellen Besichtigung und allen wichtigen Informationen. „Auf Geht`s!“
Arztpraxis mit Einlieger Wir verlassen die Hauptstraße im Zentrum von Leck mit ihren zahlreichen Geschäften, biegen in eine Seitenstraße. Wir bieten hier ein komplettes Erdgeschoss mit Einliegerwohnung auf insgesamt ca.142 m² Wohnfläche. Das ganze Erdgeschoss wird als Arztpraxis genutzt. Hier finden Sie einen Windfang, ein Damen- und Herren- WC und weitere neun Zimmer (mit Einliegerwohnung) und mit einem großzügigen, offenen Anmeldebereich/ Bürobereich vor. Die abtrennbare Einliegerwohnung bietet neben den Flurbereich und Abstellniesche, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, eine helle Küche, ein innenliegendes Duschbad und ein Schlafzimmer. Alle Räume sind verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Diese Räumlichkeiten sind geeignet für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, aber auch für diejenigen, die sich selbst, idealer Weise als Arzt, niederlassen wollen. Ebenso sehen wir hier aber auch eine Familie/ Wohngemeinschaft, die sich mit etwas Fantasie eine tolle Wohnidylle in einer unkomplizierten XXL- Wohnlandschaft schaffen möchten. Alle Familienmitglieder werden sich hier wohlfühlen, kleine und große. Denn das sind die richtigen vier Wände auf einer Ebene. Außerdem verfügen Sie hier über den Sondereigentum an der im Aufteilungsplan bezeichneten vier Stellplätze, die sich an der straßenseitigen Giebelmauer befinden und einem Abstellraum im Nebengebäude. Der Garten ist Rasen, viel Rasen, dicht und grün gewachsen, eingezäunt und angenehm leicht zu pflegen – auch für Einzugsglückliche ohne grünen Daumen oder mit wenig Zeit. Am Nachmittag liegen Sie gut geschützt auf der Sommersonnenterrasse, die sich am Abend zum Open-Air-Speiseraum mit Platz für acht Personen verwandelt. Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Die Praxismobiliar gehört nicht zum Verkauf.
Der kleine Ort Leck hat ca. 7500 Einwohner und wird als Luftkurort betitelt. Er befindet sich in Südtondern und ist im nördlichen Teil Nordfrieslands gelegen, welcher an Dänemark grenzt. Durch seine schöne Landschaft, sein umfangreiches Angebot an allgemeinbildenden Schulen und interessanten Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist Leck ein überaus attraktiver Wohnort. Die Gemeinde Leck verfügt über mehrere Schulen und Fortbildungsstätten: begonnen bei der Kindertagesstätte bis hin zur Nordsee Akademie. Der Luftkurort Leck befindet sich wenige km südlich der dänischen Grenze, nur ca. 20 km östlich der Nordsee und ca. 30 km westlich von Flensburg. Zum Westen hin liegt Leck am „schleswigschen Geestrücken“, welcher ausschlaggebend für die Entwicklung des Ortes war. Dabei geht man davon aus, dass das Wasser der Nordsee über mehrere Jahrzehnte, bis zur endgültigen „Eindeichung“, bis zum Geestrand stand. Die Lecker Au ist ein kleiner Fluss, der an vielen Stellen nicht mehr als sechs Meter breit und nur ca. einen Meter tief ist. In früheren Zeiten war diese mit alten Schiffen schiffbar. Leck verfügte zu dieser Zeit über einen kleinen Hafen, der auch heute noch im Wappen der Gemeinde Leck in Form eines Ankers präsent ist. Um 1231 gehörte der Luftkurort Leck zum Herzogtum Schleswig, welcher im „Erdbuch“ des dänischen Königs Waldemar II erstmals auftauchte. Damals war Leck der Hauptumschlagspunkt von kirchlichen und verwaltungstechnischen Angelegenheiten und galt dazu als Marktort der „Karrharde (Gebiet nördlich und südlich der Gemeinde)“. Außerdem gibt es einige gut ausgebaute Radwege Richtung Flensburg und Klixbüll. Von Klixbüll aus gelangt man per Fahrrad nach Niebüll und zur dänsichen Grenze. Zudem kommen weitere, schwach befahrene, Radwege.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter geben, wenn wir von den Interessenten die kompletten Kontaktdaten ______________________________________________________ (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, Mailadresse und Geburtstag) ______________________________________________________ haben, da auch wir Ihnen bei Kontaktaufnahme komplette Daten zu den Objekten liefern. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sobald wir von Ihnen entsprechend hören, erhalten Sie selbstverständlich entsprechende Informationen. Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen ab. MIETEN SIE NOCH? DANN KAUFEN SIE DOCH! Finanzieren Sie noch den Urlaub Ihres Vermieters? Es sei ihm gegönnt, aber vielleicht möchten Sie lieber in den Luxus Ihres eigenen Lebens investieren. Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, den passenden Finanzberater für Sie zu finden. Sie wissen dann exakt wie viel Haus Sie sich leisten können. Unser BHW-Baufinanzierungsteam der Postbank Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an! 0461- 1444 840 oder 0172-42 63 76 8 Die Vorteile in kurzer Übersicht: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept