4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 80 m²
99423 Weimar

Die Nordvorstadt ist seit jeher ein Stadtteil von Weimar, der durch Wandlung lebt und aufgeblüht ist. Dadurch ist der Norden des Zentrums beliebt für junge Paare und Familien. Bahnhof, Einkaufszentrum und die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Inmitten dieses pulsierenden Stadtteils befindet sich diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss. Vier Zimmer - verteilt auf ca. 81m² - bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Durch einen kleinen Türbogen getrennt und dennoch offen gestaltet, kommt man ins separate Esszimmer. Von da aus gelangt man in die Küche und das mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer. Das Bad ist vollgefliest und beinhaltet Dusche und Wanne. Ein weiteres Zimmer, welches momentan als Kinderzimmer genutzt wird, grenzt direkt an das Schlafzimmer an und kann nach belieben weitergenutzt oder umgewandelt werden. Ein Kellerabteil zur Wohnung ist inklusive. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 1995 saniert und durch eine Gaszentralheizung beheizt. Für Pendler ist diese Wohnung ebenfalls geeignet, da sie eine sehr gute Lage zum Bahnhof beziehungsweise zu den Bundesstraßen Richtung Erfurt oder Jena aufweist.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 151, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1895, Energieklasse: F Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Weimar und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.