2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 63 m²
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz), Franz-Mehring-Str. 7

2 Nettokaltmieten

frei werdend
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

Der 1997 am Ende einer T-Straße (ruhige Lage im Grünen), mit Tiefgarage und PKW-Stellplätzen fertiggestellte Neubau verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine mit Sträuchern, Bäumen, Rasenflächen, Wegen, als auch einem Spielplatz gestalteten Gartenanlage.

Der verklinkerte, voll unterkellerte Gebäudekomplex verfügt über 16 Einheiten, verteilt auf 2 separate Eingänge (nur 8 Wohnungen pro Eingang) mit den Hausnummern Franz-Mehring-Straße 7 und 9.

Entsprechend dem Wohngebäudeenergieausweis des Ausstellers ista Deutschland GmbH vom 15.12.2017 beträgt der Endenergieverbrauch des mittels Fernwärme versorgten, 1996 errichteten Gebäudes geringen 64 kWh/(m²a). Diese Angaben erteilen wir ohne Gewähr.

Die geräumige, gut aufgeteilte 2-Raumwohnung befindet sich unterm Dach (3. OG) des Gebäudes, ist mit einem zentralem Flur, hochwertigem Laminatboden (neu), einem Abstellraum, einem gefliestes Wannenbad als auch einer großen Dachterrasse zur Südseite ausgestattet und hat eine Nutzfläche (ohne Schrägen) von etwa 71 m².
Die reine Wohnfläche beträgt 63,70 m².

Die helle, komfortable Neubauwohnung verfügt über einen zentralen Flur (ca. 6,20 m²), von dem alle Räume abgehen; einen großen Wohnraum mit drei Fenstern, langen Stellwänden, Essplatzbereich und Balkontür von ca. 25,04 m²; eine Küche von ca. 7,11 m² mit umlaufender Stellfläche und Fenster; ein Schlafzimmer mit Fenstern und langen Stellwänden von ca. 14,41 m²; ein gefliestes Bad mit Waschtisch, Wanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz mit Anschlüssen am Flur; einen Abstell- oder Vorratsraum am Flur; eine große ins Dach eingerückte Terrasse von ca. 10,52 m² mit Südausrichtung und Überdachung; einen Keller im Untergeschoss und einen ebenerdigen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Nach dem Auszug der bisherigen Mieter Ende Februar wird die Wohnung durch Fachhandwerksunternehmen mit neuem Laminatbodenbelag ausgestattet und steht ab 01.04.2021 im renovierten Zustand zum Bezug.

Im Untergeschoss befinden sich für die Mieter neben den Kellerräumen noch ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum.

Das ruhig im Grünen gelegene Gebäude (T-Straße) befindet sich Elbabwärts gesehen auf der linken Seite, im östlichen Teil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Mehrere Straßenbahn-/Bushaltestellen der Dresdner Verkehrsbetriebe (z. B. Linien 86 und 1), eine S-Bahn Station, Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Friseure, einen Getränkehandel, eine Tankstelle, Fitnesscenter, Restaurants, Ärzte als auch zahlreichen weitere kleinere und große Geschäfte aus den verschiedensten Branchen erreichen Sie bequem zu Fuss.

Die Landeshauptstadt Dresden mit bereits mehr als 560.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 350 km² flächenmäßig die viertgrößte Stadt Deutschlands. Zahlreiche historische Gebäude wie z. Bsp. die Bekannte Semperoper bieten vielfältige kulturelle Möglichkeiten.

Eingebettet in das Elbtal, das Elbsandsteingebirge, die Heidelandschaft, zahlreiche Parks und Gärten, vielen Fahrrad- und Spazierwegen ist Dresden eine der grünsten Städte Deutschlands.
Durch das historische Zentrum mit der langen Einkaufsmeile, der Frauenkirche, dem Neumarkt, dem Zwinger, dem grünen Gewölbe, dem Kulturpalast, den Schlossanlagen, Bädern, einer Vielzahl an Vereinen oder Sportanlagen bietet Dresden sehr viele Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität bzw. Komfort.

Auch in Sachen Medizin und Forschung gibt es in Dresden führende Institute wie das weltbekannte Universitätsklinikum Carl Gustav Carus oder die TU Dresden.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der DVB und der Bahn (DB) ist durch die gute Vernetzung jeder Winkel von Dresden als auch der Umgebung problemlos zu erreichen.

Die nächsten Autobahnauffahrten zur A 4 und A17 sowie die Innenstadt mit der historischen Altstadt und der langen Einkaufsmeile erreichen Sie mit dem PKW innerhalb von nur 15 bis 20 Minuten Fahrt.

Bitte schauen Sie sich zunächst unverbindlich die Lage des Gebäudes mit dem Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gern telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Nettokaltmiete = 430,00 Euro
+ Betriebskostenvorauszahlung 120,00 Euro
+ Tiefgaragenstellplatz 35,00 Euro

Franz-Mehring-Str. 7
01237 Dresden (Seidnitz/Dobritz)