3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.147 85 m²
76227 Karlsruhe (Durlach), Blumentorstraße 4

3682,5 €

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Neubau - Erstbezug - 3 ZKB-Wohnung im 12 Familienwohnhaus im Herzen von Karlsruhe-Durlach - Turmbergblick inklusive!

In zentraler Lage von Karlsruhe-Durlach entsteht derzeit ein modernes Neubau-Wohngebäude mit 12 unterschiedlich großen Eigentumswohnungen für Jung und Alt, wahlweise als 2 - 4 ZKB-ETW, teilweise mit separatem Gäste-WC, Abstellräumen, Kellerräumen und Balkonen/Terrassen entlang der Blumentorstraße 4 als energetisch effizientes KFW-55 Gebäude.

Ein Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in alle Wohnetagen und zu den Kellerräumen, mit weiteren Gemeinschaftsräumen für Fahrräder, Technik- sowie Wasch-/ Trockenraum.

Ein neu angelegter Innenhofbereich, welcher von der Neuensteinstraße erschlossen und angefahren wird, bietet Platz für Garagen (Teilw. mit E-Ladestation) und offene KFZ-Stellplätze sowie Grün- und Gartenflächen mit Kinderspielplatz für die Bewohner der Wohnanlage.

Die geplante, energiesparende Heiztechnik als Luft-/ Wasser-/ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die 3-fach verglasten Fenster (antrazit/weis) sowie die Haustechnik mit Videosprechanlage, Netzwerkverkabelung, TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen, teilweise elektr. Rollläden, Sanitärobjekte und Armaturen als Markenfabrikate und nicht zuletzt Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen runden das Angebot zum Wohlfühlen ab.

Hier das Vermietungsangebot zur 3 ZKB-Eigentumswohnung Nr. 8 im 2. Obergrdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche, 2 Balkonen und Kellerraum. Eine Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor sowie E-Ladestation ist der Wohnung zugeordnet. Weitere Wohnungen auf Anfrage.

moderne architektonische Gestaltung des Gebäudekörpers
hervorragende Lage an der Endhaltestelle in Durlach
ideale Verkehrsanbindung
energieeffiziente KFW-55 Massivbauweise, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnungen, Raumweise temperierbar
Lüftungsanlage in jeder Wohnung (Bad)
großzügige Fensterelemente (3-Fachverglasung) für lichtdurchflutete Räume
Aufzug in alle Ebenen (KG - DG)
ideale Gebäudeausrichtung nach Süd-Osten
großzügige Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
tolle Raumaufteilung, Kabelanschluß im Haus
großer Balkon nach Süd-Osten (Turmbergblick) und Nord-Westen (Hofblick)
hochwertige Ausstattung wie Granitbelag in den Treppenhäusern
Parkettböden in allen Wohnräumen
moderne Badezimmereinrichtung mit formschönen Sanitärobjekten - Grohe Armaturen
Bodengleiche Dusche - Badewanne - WC - 2 Waschtische im Hauptbadezimmer
zusätzliches Gäste-WC
Anschluss für Waschmaschine / Wäschetrockner in separatem Wasch-/ Trockenraum
Tapeziert - gestrichen - einzugsfertig
Garage mit E-Ladestation!!!

Der Mietpreis setzt sich zusammen aus Wohnungskaltmiete € 1.147,50 zuzügl. Garagenmiete € 80,00 = Gesamtkaltmiete € 1.227,50 zuzügl. Nebenkostenvorauszahlung.

Als Mieter kommt ein max. 1-3-Personenhaushalt ohne Haustiere in betracht.

Energieausweis / Pflichtangabe seit 01.05.2014:
Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt dem Eigentümer vor. Zur Besichtigung wird der Energieausweis unaufgefordert vorgelegt.

Die Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienscout-Kontaktformular - vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen

1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Blumentorstraße 4
76227 Karlsruhe (Durlach)

Das Bauvorhaben entsteht in einer innerstädtischen Wohnlage auf einem Abrißgrundstück, unweit der Endhaltestelle (Straßenbahn- und Bushaltestelle), mit Aussicht auf den schönen Turmberg. Die KFZ-Zufahrt besteht von der Neuensteinstraße aus.

Kindergärten, Grund- / Haupt- und Realschule sowie Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Fußgängerzone von Durlach mit einer Vielfalt von Läden, Cafes und Restaurants sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar.

Mit der Straßenbahn oder der umliegenden Bushaltestelle, fahren Sie in wenigen Minuten in die Stadtmitte von Karlsruhe.

Über die Durlacher Allee gelangen Sie mit dem Auto schnell zu den Autobahnanschlüssen der A 5, A8 und A65 in Richtung Pfalz.