3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 77 m²
89522 Heidenheim (Innenstadt)

somit gesamt 4,17 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Bad und Küche nördlich, drei Zimmer voll südlich

Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine voll nach Süden ausgerichtete Wohnung direkt am Marktplatz.
Momentan wird sie von einer Dreier-WG bewohnt. Der geräumige Flur dient als gemeinsamer Essbereich. Im Tageslichtbad, das mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, befindet sich die Waschmaschine. Im Abstellraum ist alles für ein Gäste-WC vorbereitet. Jedes der drei Zimmer hat einen Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den Marktplatz.
Zum Schluss sei noch der Tiefgaragen-Stellplatz erwähnt, der im Kaufpreis berücksichtigt ist.
Auch im fortgeschrittenen Alter sind Sie hier durch den Komfort der Barrierefreiheit bestens aufgehoben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieverbrauchsausweis

Energiekennwert: 128,00 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse D (<130)

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 121,61. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 3 Jahre.

* Einbauküche mit elektrischen Großgeräten, im Kaufpreis inbegriffen

Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.150,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.150,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert

89522 Heidenheim (Innenstadt)

Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten
Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 Kilometer südlich von Aalen und 33 Kilometer nördlich von Ulm.
In der Stadt gibt es die duale Hochschule Baden-Württemberg Heidenheim.