2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €937
Jülicher Str 5, 52428 Nordrhein-Westfalen - Jülich

Objektbeschreibung
Objekt
Anmietung einer besonderen Wohnung für Outdoor Fans
Verbringen Sie Ihre Freizeit auf Ihrer eigenen Terrasse und genießen Sie den Weitblick über die Natur .... Erholung PUR

Das freistehende 12 Parteien Mehrfamilienhaus liegt in stadtnaher Lage von Jülich und wurde 2019 fertiggestellt.

In Massivbauweise errichtet und mit einem Pultdach versehen, spiegelt dieses Objekt einen modernen Stil wider. Die Außenwände aus Vollziegelmauerwerk wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hochmoderne Pelletsheizung. Die doppelt isolierverglasten Alu -Kunststofffenster, außen anthrazit und innen weiß, bewirken neben dem Wärmedämmverbundsystem eine deutliche Energieeffizienz und beste Kennwerte. Zuluft- und Abluftventilatoren sorgen für eine konstante Be- und Entlüftung der Wohn- und Schlafräume und erzeugen somit ein stets angenehmes Raumklima.

Der Stellplatz liegt sofort vor dem Objekt .Die Wohnung ist ganzheitlich barrierearm. Der Zugang erfolgt eine Etage über einen außenliegenden Treppenturm.

Ausstattung
Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Diele, Bad und Gäste WC auf. Die Wohnfläche beträgt rund 110m2 mit Dachterrasse 70m2 die bereits in die Wohnflächenberechnung eingeflossen ist.

Im Wohn-, Ess- und Dielenbereich wurde ein hochwertiger Dielenboden in Holzoptik (Eiche gerieft) verlegt, welcher den Räumen in Kombination mit den großen, bodentiefen Fenstern eine wohnliche und warme Atmosphäre verleiht. Glatt verputzte weiße Wand- und Deckenflächen fügen sich perfekt in das Gesamtbild ein.
Die Fußbodenheizung erzeugt gleichermaßen ein angenehmes Raumgefühl.

In der Küche kann übernommen werden / Möbel nach Absprache möglich

Das in weiß und hellgrau geflieste Bad mit bodengleicher Dusche zeichnet sich vor allem durch seine moderne und puristische Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Connect Cube aus. Ein vollflächiger Spiegel und Leuchten sind vorhanden.

Allen Zimmer der Wohnung haben bodentiefe Fenster , so das die es sehr hell und freundlich ist.

Grundsätzlich können Stellplätze hinzugemietet werden
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Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Welldorf mit guter Anbindung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in der Nähe von Jülich.

Die „Herzogstadt” Jülich ist bekannt als Forschungsstadt mit ihrer Fachhochschule und dem Forschungszentrum Jülich. Die Festungsanlage "Zitadelle " schmücken den Stadtkern und machen ihn zu etwas ganz Besonderem. Eine Historische Brunnenanlage und der schöne Schlosspark sowie der Brückenkopfpark laden zum Verweilen ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben Jülich und runden das Gesamtbild ab.

Der nahliegende Sofienhöhe sowie der Hambacher Forst bieten sich hervorragend als Naherholungsmöglichkeit an. Hier finden Sie eine ausgedehnte Grünflächen mit Teichen , diversen Wiesen und Spielplätzen vor.