Haus zum Verkauf €765.000
67366 Rheinland-Pfalz - Weingarten

Objektbeschreibung:
Tolles, großes Einfamilienhaus, welches durch die offene Galerie einen besonderen eigenen Stil hat. Das Objekt bieten wir privat und somit provisionsfrei an.
Bei Interesse gerne Kontakt mit uns aufnehmen, Wir bitten Sie uns Ihren Namen, Adresse und Telefonnummer mitzuteilen, da wir aufgrund der aktuellen Corona Situation alle Besichtigungen dokumentieren müssen. Wir werden uns schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen melden und Ihnen gerne einen Besichtigungstermin anbieten.
Wir bitten nur um ernsthafte Anfragen.

!!! Bitte keine Makleranfragen, wird sofort blockiert !!!

Ausstattung:
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Offene Galerie mit großer Fensterfront
Fußbodenheizung
2 Solarzellen
3 Tageslicht-Bäder
Treppenstufenbeleuchtung
3fach verglaste Fenster
SAT TV-Anschluss in Schlaf-, Ess- und Wohnbereich
XXL Garage mit separatem Abstellraum (gefliest) – Gesamtgröße 40m²
3 Stellplätze
Mähroboter
Moderne und hochwertige Einbauküche mit integrierter Mikrowelle, Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine, Backofen, Induktionskochfeld, Gefrier-Kühlkombination
2018:
-Ausbau der Dachspitze incl. Badezimmer
-Neuanlage des Gartens mit Gardena-Bewässerungssystem
2019
-Terrassenüberdachung mit Milchglas (incl. Beleuchtung)
-zweite Überdachung
-Seitensonnenschutz
-Zwei neue Klimaanlagen (OG und DG)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 20.07.2021
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 463 m²

Lagebeschreibung:
Weingarten in der Pfalz ist ein ruhiger und liebenswerter Ort zwischen Rhein und Reben. Aufgrund der günstigen Verkehrsverhältnisse fahren täglich viele Pendler zu ihren Arbeitsplätzen in Speyer, Germersheim, Landau, Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe etc..
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Landwirtschaft und der Weinbau haben noch eine beachtliche Bedeutung in der Gemeinde. Besonders erwähnenswert an dieser Stelle sind die Freizeit- und Sportangebote. Außerdem hat Weingarten eine eigene Fußball-Arena, die sich genau wie die Grundschule und der Kindergarten direkt um die Ecke befinden. Weingarten bietet außerdem noch eine eigene Bäckerei, eine Apotheke, einen Friseur, eine Volksbank, eine Bücherei, zwei Kirchen, ein deutsches sehr gutes Restaurant, ein Pizza- und Döner-Imbiss, ein Weinhandel und diverse Gemüse-, Obst-, Eier- und Pflanzen-Anbieter. Im Nachbarort Lustadt in 2km Entfernung befindet sich der Wasgau, die Post und ein Hermes Versand. In dem Nachbarort Schwegenheim in 4km Entfernung gibt es außerdem noch einen REWE, PENNY, DM und zwei Tankstellen.
Alles was man braucht findet man im näheren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 54 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195376