Haus zum Verkauf €165.000
96487 Bayern - Dörfles-Esbach

Objektbeschreibung:
Ganz unter dem Motto : Rendite & Lage & Lage & Lage !

Wir präsentieren Ihnen bei diesem Investment ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Albtbaucharakter in Dörfles-Esbach im Landkreis Coburg mit einen wunderschönen Ausblick von Terrasse und Garten auf die Veste Coburg.

Das Objekt ein Backsteinhaus wurde ca. im Jahr 1904 erbaut, renoviert im Jahr 2000. Über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 131 qm, mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern.
Das Gebäude unterliegt den Anforderungen der EnEV, Zentralheizung mit Gas.

Die Mieteinnahme für die Immobilie beträgt derzeit monatlich EUR 550,-- zzgl. Nebenkosten.
Fotos des Objektes erhalten Sie auf Anfrage.

Zur Lagerung ist eine große Scheune auf den rund 835 qm großen Grundstück vorhanden.

Der Eigentümer möchte bevorzugt an Kaptialanleger verkaufen, da die Immobilie vermietet ist.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
* Terrasse, Garten, Scheune
* drei Stellplätze im Freien


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Grundstücksfläche: ca. 835 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage, gute Verbindungen mit Bus und Bahn und zur A73.
Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Sonstiges:
Leider sind momentan keine Innenaufnahmen gestattet, da das Haus aktuell vermietet ist.
Die Fotos die uns zur Zeit zur Verfügung stehen, werden nach Anfrage verschickt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 194.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.08.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 234063