Haus zum Verkauf €119.000
Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Häuschen eignet sich optimal für ein Pärchen oder eine kleine Familie, welche eine zentrumsnahe Lage und kurze Wege schätzen. Geschickte Heimwerker können sich hier den Traum von den eigenen vier Wänden preiswert erfüllen.
Dem künftigen Eigentümer stehen eine Wohnfläche von ca. 105 m² mit drei Schlaf-/Kinderzimmern zur Verfügung, wobei es sich bei einem der Räume um ein Durchgangszimmer handelt. Das Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche an, welche genügend Platz für eine Essecke bietet. Für einen stressfreien Start in den Tag sorgen die beiden Badezimmer - hier kommt sich niemand in die Quere!
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gewölbekeller sowie einen Abstellraum. Der Großteil der Fenster wurde im Mai 2020 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt. Bei den übrigen Fenstern wurde das Glas erneuert.
Die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über einen Ofen mit zentraler Ölversorgung. Später war eine Umrüstung auf Elektro-Heizkörper geplant, in einem der Kinderzimmer wurde bereits eine elektrische Marmorheizplatte angebracht.
Ihr neuer Garten ist schön klein und übersichtlich - ein Platz zum Genießen ohne aufwändige Gartenarbeit! Zur Aufbewahrung Ihrer Gartengeräte steht Ihnen ein Gartenhäuschen zur Verfügung.
Ausstattung:
- Baujahr unbekannt / Aufstockung OG im Jahr 1957
- Ensembleschutz
- Gewölbekeller
- Abstellraum
- überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster von Mai 2020, übrige Holzfenster wurden mit neuem
Glas ausgestattet
- Bad im EG mit Dusche aus den 80er Jahren
- Bad im OG mit Wanne von 1957
- Elektrik aus den 80er Jahren
- Ofen mit zentraler Ölversorgung + Elektro-Heizung
Zusätzliche Ausstattung: Ensembleschutz
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 179 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich mitten im Zentrum des Marktes Hahnbach. Der Ort Hahnbach liegt mit dem Auto ca. 15 Minuten von Amberg entfernt. Nach Sulzbach brauchen Sie ca. 10 Minuten. Bäcker, Supermärkte, etc. sind direkt vor Ihrer Haustüre zu finden.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/0137
