3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000 75 m²
78476 Allensbach

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Allensbach, ca. 800 vom Bodenseeufer entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In Allensbach gibt es eine Haltestelle des Seehas bzw. der Deutsche Bahn. Busverbindungen Richtung Konstanz bzw. Radolfzell sind ebenfalls vorhanden. Der Autobahnanschluss zur A 81 ist ca. 3 Fahrminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, etc., sind in der näheren Umgebung und gut erreichbar. Um Allensbach herum beginnen wunderbare Rad- und Wanderwege über den gesamten Bodanrück.
Die zweckmäßig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines 1963 errichteten 6-Familienhauses in Allensbach, welche über einen Süd- und Nordbalkon verfügt. Der Eigentumswohnung ist im Untergeschoss ein Kellerraum und im Dachgeschoss ein Speicher zugeordnet. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftlich nutzbare Fahrradkeller. 2014 wurden die vorhandene Ölzentralheizung durch eine Gaszentralheizung ersetzt.
Direkt vor dem 6-Familienhaus befinden sich die Kfz-Stellplätze, welche derzeit noch im Allgemeineigentum sind. Eine Zuordnung der Kfz-Stellplätze zu den einzelnen Wohneinheiten ist beabsichtigt.
Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit ca. 22 m² ist mit einem Echtholz-Parkett ausgestattet, besitzt eine große Fensterfront und den Zugang zum Südbalkon mit ca. 7 m² . 2014 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die Fenster durch neue PVC-Isolierglasfenster ersetzt sowie das Tageslichtbad und das WC erneuert. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank für ausreichend Stauraum. Eine moderne Einbauküche mit allen Gerätschaften ist vorhanden. Von der Küche gelangt man zudem auf den nach Norden ausgerichteten Balkon. Im Schlaf- und Kinderzimmer ist ein Laminat verlegt.
Der Hausmeisterservice sorgt für einen gepflegten Eindruck des 6-Familienhauses

Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014

78476 Allensbach