3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
Bücklerstraße 11, 52351 Nordrhein-Westfalen - Düren

Objektbeschreibung:
In einem Achtgeschossigen Wohn- und Geschäftskomplex befindet sich diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung, die über einen Personenaufzug in der siebten Etage erreicht werden kann. Ein klassischer Grundriss sorgt für eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein breiter Flur, der Sie in die anderen Räume führt. Linksseitig finden Sie die Küche und zwei Schlafräume. Geradeaus findet das Badezimmer mit Wanne seinen Platz. Rechtsseitig erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen tollen Ausblick über Düren ermöglicht.

Ausstattung:
Eine einfache und komfortable Ausstattung sind die Hauptmerkmale dieser Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung deren Abrechnung über elektronische Heizkostenverteiler geregelt wird. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Angebot enthalten.

In naher Zukunft werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen stattfinden, hierzu gehören u.a. die Erneuerung der Leitungen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 857,14 €

Käuferprovision: 1.785,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig nach notarieller Beurkundung

Lagebeschreibung:
Düren - in städtischer Lage befindet sich die Eigentumswohnung, unweit von sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken etc. Sie erreichen somit fußläufig sämtliche Dinge, die den täglichen Bedarf komplett abdecken.

Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind ebenfalls nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 220.57 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

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Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhrenamarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.57 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-01-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 457-119658