5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000 131 m²
96489 Niederfüllbach

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19,00 % MwSt. zzgl. MwSt.

frei ab 01.03.2022
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Traumhafte Maisonettewohnung in beliebter und ruhiger Ortslage von Niederfüllbach. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern auch ideal für Familien geeignet. Ein Highlight der Wohnung ist der attraktive Wohn/Eßbereich mit Treppe zur offenen Galerie, die sich ideal als Arbeitsplatz oder gemütliche Leseecke eignet. Für Wohflühlatmosphäre sorgt an kalten Wintertagen ein hochwertiger und moderner Kaminofen im Wohnbereich.

Der Wohnausbau der oberen Ebene der Wohnung erfolgte erst im Jahre 2018. In diesem Zug wurde die gesamte Wohnung modernisiert und renoviert und präsentiert sich in nahezu neuwertigem Zustand.

Eichenholzparkettböden im Wohnbereich
Treppe mit massivem Eichenholzbelag und Geländer aus Edelstahl und Glas
Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (2018 erneuert)
Zweites Badezimmer mit Dusche und WC (2018 erneuert)
Separates Gäste WC (2018 erneuert)
Elternschlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
TV-Anschlußmöglichkeit in allen Wohn- und Schlafräumen
Sonniger Süd-West Balkon mit tollem Fernblick
Incl. Einbauküche mit Elektrogeräten von Neff und Schott (2018 großteils erneuert)
Eigener Kellerraum
Wasch/Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung
Gemütliche Gartenlaube und Grillplatz zur Gemeinschaftsnutzung
Incl. hochwertigem Kaminofen im Wohnbereich (Neupreis ca. 4.000,-€)
Incl. Einzelgarage mit Elektroinstallation
Incl. PKW Freistellplatz

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²

96489 Niederfüllbach

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Niederfüllbach.
Niederfüllbach ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit etwa 1600 Einwohnern.
Vor Ort gibt es eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale, Kindergarten ein überregionales Einkaufszentrum, einen schönen Park und viele Freizeiteinrichtungen wie Spiel- und Sportplätze, Sportcenter (privat), Tennisplätze, mehrere Gastronomiebetriebe sowie beschauliche Wanderwege im nahen Pfarrschrot.

Durch die gute Stadtbusanbindung ist das ca. 5 km entfernte Coburg schnell und bequem zu erreichen. Niederfüllbach liegt verkehrsgünstig zwischen den Bundesstraßen B 4 und der B 303. Die nächste Auffahrt zur A 73 (Nürnberg-Suhl-Erfurt) ist nur ca. 3 km weit entfernt.