2-Zimmer Wohnung zu vermieten €532 36 m²
50670 Köln (Altstadt-Nord), Steinfelder Gasse 28

3 Monatskaltmieten (1.596 EUR)

frei
Geschoss: 2

Dieser bezaubernde 4-Parteien Altbau aus dem Jahre 1870 liegt in der beschaulichen Steinfelder Gasse im Gerling Viertel im Schatten der Gereonskirche. Das Haus wurde 1998 komplett saniert, es ist gepflegt mit schön geschnittenen lichtdurchfluteten Wohnungen.
2020 wurde die Fassade gemäß seinem Originalzustand aus 1870 wieder mit Stuckornamenten versehen und restauriert. Ebenfalls 2020 wurde das Treppenhaus renoviert.
Die Fenster wurden 2015 erneuert, wobei die Dämmung nur den Energiekosten zu Gute kommt - Verkehrslärm gibt es fast gar nicht in dieser schmalen Einbahnstraße.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, mit separiertem, aber dennoch offenen Küchenbereich, Einbauküche inklusive. Das Schlafzimmer ist auf der Rückseite des Hauses gelegen, ein Bad mit Dusche, ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz im Keller vervollständigen diese wunderschöne Wohnung.

Die Wohnung in Stichworten:

- Wohnraum mit offener Küche
- Schlafraum zur Rückseite
- Bad mit Dusche
- Deckenhöhe 2,90 m
- Fußboden in den Wohnräumen: Fertigparkett (2015)
- Einbauküche
- Waschmaschinenplatz im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- befindet sich in einer schmalen Einbahnstraße
- 2015 Einbau neuer Fenster
- 2020 Renovierung Treppenhaus
- 2020 Fassadenrestauration mit Stuckornamenten

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag einen Kündigungsausschluss von 2 Jahren enthalten wird.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, eine gut erreichbare Telefonnummer sowie einige Informationen zu den oder der einziehenden Person(en).

Die Kaltmiete der Wohnung hält sich an die gesetzlichen Vorgaben. Er bewegt sich innerhalb des Kölner Mietpreisspiegels vom Januar 2019 plus der gesetzlich möglichen Erhöhung von 10%. Hinzu kommen die Mieten für das Kellerabteil und die Einbauküche und bilden zusammen mit der Wohnung die Kaltmiete von 532 EUR.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, er dient lediglich der Übersicht der Raumaufteilung.

Wir verweisen des Weiteren auf unsere AGB und Datenschutzerklärung auf www.acolonia-immobilienmakler.de.

Steinfelder Gasse 28
50670 Köln (Altstadt-Nord)

Die Lage ist perfekt für den stadtliebenden Menschen, der abends vom Restaurant gerne nach wenigen Schritten ins ruhige Bett fällt.
Straßenbahnanschlüsse sind zu Fuß in ca. 3 Minuten am Friesenplatz und in ca. 8 Minuten am Neumarkt zu erreichen.
Der Hauptbahnhof ist ebenfalls fast in Sichtnähe und auch per pedes gut zu schaffen.
Den Autobahnanschluss erfahren Sie sich in ca. 7 Minuten