Haus zum Verkauf €250.000
Objektbeschreibung:
Gute Gelegenheit zum Hauskauf im Schweriner Umland!
Schönes Wohnen auf dem Lande in Stadtrandnähe zur Kleinstadt Crivitz und unweit von der Landeshauptstadt Schwerin.
Zum Verkauf steht ein sehr gut ausgestattetes Wohnhaus mit 5 Zimmern (ca. 166 m² Nutzfläche) - unterkellert, erneuerte Einbauküche, 2 Bäder, Fußbodenheizung, 2 Kaminöfen, Terrasse und Pool im Garten für Abkühlung im heißen Sommer.Achtung 3d-rundgang !!!
Vorab- Besichtigung:
360° Luftpanorama und 360 ° Innensichten - machen Sie unbedingt einen virtuellen Rundgang auf unserer Webseite immosuche-3d.de bzw. ki-immo.de
Ausstattung:
Baujahr 1997
Bauweise/Ausstattung:
voll unterkellerter Massivbau (Porotonstein mit Wärmedämmung, verputzt) mit Betonsteindach, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Haustür Massivholz, Öl-Zentralheizung - Bäder und Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung, Holzgeschosstreppe über alle Ebenen, helle Küche (Südlage) mit Terrassenzugang - moderne Einbauküche mit Einbaugeräten, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, Fußböden miit Laminat in Fliesenoptik in Küche, Wohnzimmer und Flur, Duschbad im Erdgeschoss, Bad mit Dusche und Eckwanne im Dachgeschoss, Fußbodenbeläge im Dachgeschoss - Teppichboden und Laminat, 1 Wohnraum im Keller mit Kaminofen, Fußbodenbeläge im Keller: PVC
Raumaufteilung: Nutzfläche ca. 166 m² (ca. 110 m² Wohnfläche)
Erdgeschoss ca. 60 m² - Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Flur
Terrasse ca. 25 m²
Dachgeschoss ca. 50,1 m² - 3 Zimmer, Bad, Flur
Keller ca. 56 m² - 1 Wohnraum, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Flur,
(Höhe ca. 2,3m)
Gartenanlage:
Der Garten ist pflegeleicht angelegt (überwiegend Zierrasen). Große Koniferenhecken an den Grundstücksgrenzen bieten guten Sichtschutz. Die Zufahrt ist befestigt und hat ein rustikales Eingastor zum Schieben. Die südlich am Haus gelegene Terrasse hat Zugang zu Wohnzimmer und Küche. Sonnenschutz gibt eine attraktive und gut gewachsene Bepflanzung. Hinter dem Haus bietet eine schöne Sonnen- und Badeterrasse am großen Pool
Entspannung in der heißen Jahreszeit.
Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst vom Käufer
Grundstücksfläche: ca. 733 m²
Nutzfläche: ca. 166 m²
Lagebeschreibung:
Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Ludwigslust-Parchim
Das schöne Grundstück liegt im kleinen idyllischen Ort Zapel-Hof und grenzt unmittelbar an die Kleinstadt Crivitz. Der kleine Ort ist sehr ruhig. Hof Zapel wird vom Amt Crivitz verwaltet.
Durch die Ortsumgehung um Crivitz besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Crivitz mit allen Einkaufsmöglichekieten des täglichgen Bedarfs, an die Landeshauptstadt Schwerin (ca. 15 km) und zur Autobahn Hamburg/Berlin. Die Kreisstadt Parchim ist über die B321 auch nur ca. 20 km entfernt.
Im landschaftlich schön gelegenen Crivitz befinden sich alle Schulen (auch Gymnasium), Kindergarten, Krankenhaus, Einkaufsmärkte, Fleischer, Bäcker, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken, ein Alten- und Pflegeheim u.v.m.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Übergabe nach Vereinbarung - ab Juli 2021 möglich
Abwasser über 2017 erneuerte Kleinkläranlage
Heizung: Energieträger Öl
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-01-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2091
