4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.195
Nürnberger Straße 36, 01187 Dresden - Dresden-Plauen
bisheriger Preis €1.245

Objektbeschreibung:
Dieser Neubaukomplex befindet sich auf der Nürnberger Straße in der Dresdner Südvorstadt. Unweit des Stadtzentrums bietet die Umgebung des Mietobjektes ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen.

Im Gebäude befinden sich 38 bezugsfertige und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten. Zur Vermietung stehen verschiedene Grundrisstypen mit 2- bis 4-Raum-Wohnungen zur Verfügung. Fast alle Wohnungen besitzen einen Balkon oder eine (Dach-)Terrasse. Die Badezimmer bieten eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Das moderne Ambiente wird durch den Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik unterstützt.

Im Kellergeschoss des Hauses werden Tiefgaragenstellplätze, Mieterkeller und Fahrradräume angeboten.

Die Wohnungen können nach Vereinbarung besichtigt werden. Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Termin.
Um Ihre Chancen zu erhöhen, können Sie gern direkt zu Ihrem Termin Ihre Interessenten-Unterlagen mitbringen.

Ausstattung:
- Terrasse
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
- moderner Neubau mit Fahrstuhl
- LAN-Verkabelung mit mehreren Anschlussmöglichkeiten pro Wohnung
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Barrierefrei
- Einbauküche
- Design-Vinyl-Fußboden in Holzoptik
- Kellerabteil, Fahrradräume
- Tiefgaragenstellplätze mit einer Lademöglichkeit für Elektroautos

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 125,00 €

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Dresden-Südvorstadt befindet sich im Ortsamtsbereich Plauen. Die Südvorstadt grenzt unter anderem an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen.
Die Dresdner Südvorstadt gehört zu einem der begehrten Wohnstandorte Dresdens. Hervorzuheben ist die direkte Nachbarschaft zum Campus der Technischen Universität Dresden und der Hochschule für Technik und Wirtschaft. So leben manche Ariale des Stadtgebietes vom pulsierend jungen Umfeld der TU Dresden und deren Studenten. Wiederum andere sind geprägt von Stadtvillenbebauung - architektonisch gut ergänzt durch sich einfügende Neubebauungen, wie z. B. am Lukasarial.
Grüne Oasen, wie der Beutlerpark, sorgen für Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Im Gegensatz dazu ist die Prager Straße mit all Ihren Einkaufsmöglichkeiten unweit entfernt.
Eine Autobahnanschlussstelle zur A17 ist ca. 3 km entfernt und die direkte Anbindung an die B 170 und 173 ist ebenfalls gegeben. Ebenso stellen zahlreiche Öffentliche Verkehrsanbindungen wie die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und die Straßenbahn 3 und 8 stellen Ihre Mobilität in der Stadt und nach Außerhalb sicher. Die verwendbaren Stadtbuslinien 61, 66, 333, 352, 360 unterstreichen zusätzlich diese Mobilität.
Ärztetechnisch werden Sie vom Zahnarzt über Tierarzt bis zum Allgemeinarzt bestens umsorgt. Zudem Ist die Kinderbetreuung z.B. in der AWO Kindertagestätte oder der Kita „Spurensucher“ gewährleistet. Des Weiteren bieten das Fritz-Löffler Gymnasium, die Adolph-Kolping-Schule und die 46 Mittelschule ausreichen Schulplätze an.

Sonstiges:
Wir vermieten für Sie!

Unsere Leistungen für Ihre erfolgreiche Immobilienvermietung:

- Fachgerechte Beratung bei der Mietpreisfindung
- Erstellung eines Wohnungsexposés und Bewerbung in den marktführenden Internetportalen
- Kundenstamm von 600.000 Kunden
- Besichtigung mit Mietinteressenten
- Bereitstellung aller notwendigen Formulare
- Prüfung der Bonität sowie Legitimation des Mieters
- Zusammenarbeit mit regionalen Hausverwaltungen

Nutzen Sie unseren Service und informieren Sie sich über unsere Angebote. Gern beraten wir Sie persönlich dazu.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie immer aktuell auf ostsaechsische-sparkasse-dresden.de und s-Immobilien.de
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 28.05.2018
Gültig bis: 2028-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3991-01.5.2