3-Zimmer Wohnung zu vermieten €780 129 m²
09116 Chemnitz / Schönau
bisheriger Preis €900

2.700,00 €

frei ab 01.03.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Zur Wohnung gehört eine Garage, die über eine beheizbare und beleuchtete (sensorgesteuert) Einfahrt befahrbar ist. Die Garage ist entsprechend großzügig bemessen, dass nicht nur ein größerer SUV Platz findet, sondern - durch eine Gitterbox abgetrennt - auch 2 Fahrräder und diverse Hobbygegenstände.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz - im Schönauer Villenviertel. Die Art-Deco-Villa wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und um die Jahrtausendwende saniert. Dabei wurde die Wohnung komplett den Wünschen des jetzigen Eigentümers angepasst. So entstand auf ca. 17 m² ein Wellnesstraum im mediterranen Stil mit Whirlpool, geräumiger Echtglasdusche mit Lichtpaneel, Fußbadebecken, beleuchtetem Brunnen, liebevoll gestalteter LED-Beleuchtung im Fußboden, in die Wand eingelassenem Flachbild-TV in Form eines Spiegels und einer Stereoanlage, um nur einige liebevolle Details zu nennen, die den Aufenthalt in diesem geräumigen Bad mit zwei Fenstern und einer griechischen Statue zum Erlebnis machen.

Vom geräumigen, optisch geteilten Flur mit viel Stellfläche gelangt man über eine majestätisch öffnende, verglaste Doppelflügeltür in das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und effektvoller LED-Beleuchtung im langgezogenen Fensterbrett, das der Fantasie eines Hobbygärtners viel Freiraum lässt. An das Wohnzimmer schließt sich einer der beiden Balkons (jeweils 8 m²) an, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Das Abendessen lässt sich bei Abendsonne auf dem zweiten Balkon genießen, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit separatem, mittig angeordnetem Esstisch unter einem dimmbaren Lichtpaneel. An die Küche schließt sich eine Abstellkammer an.
Im Gäste-WC befindet sich eine weitere separate Dusche.
Fast die gesamte Beleuchtung in der Wohnung ist sehr effektvoll dimmbar und mit LEDs ausgestattet, was sich beim Energieverbrauch sehr deutlich, positiv bemerkbar macht.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Eine zwischenzeitliche Vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Mietgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Mietvertrages äußert und die Mietvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, im Zuge Ihrer Interessensbekundung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein(e) Gewerbeanmeldung/ Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.75

09116 Chemnitz / Schönau

Die sächsische Wirtschaftsmetropole Chemnitz, auch "Tor zum Erzgebirge" genannt, liegt an dessen Nordrand im vorgelagerten Erzgebirgsbecken. Mit ihren ca. 246.500 Einwohnern ist sie Teil der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau und bietet gute Jobperspektiven in den traditionellen Branchen Maschinen- und Fahrzeugbau. Mit der TU Chemnitz und ihren angeschlossenen Instituten existiert hier eine renommierte Ausbildungsstätte für den Ingenieur-technischen Nachwuchs, die derzeit etwa 11.000 Studenten zählt. Der Stadtteil Schönau steht wie kaum ein anderer für den wirtschaftlichen Aufstieg des historischen Chemnitz und seiner Vorstädte. Hier siedelten sich gut betuchte Chemnitzer an und begründeten das Schönauer Villenviertel im Bereich der Nansen-, Popow-, Diesel- und Liliencronstraße. Hier finden sich heute eine Reihe der imposantesten Villen und Bürgerhäuser. In den Jahren nach 1990 wurde viel für den Erhalt und die Sanierung dieser architektonischen 'Leckerbissen' getan, sodass sie in alter Pracht wiedererstrahlen. Die Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen Stadthaus mit 4 Wohneinheiten, ruhig gelegen, umgeben von purer Natur.