2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 58 m²
01157 Dresden (Cotta)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

+ Gut gepflegter Zustand
+ Sehr gute Verkehrsanbindung: u.a. Straßenbahn
+ Gut geschnittene, helle Räumlichkeiten
+ Nordwest-Balkon (ca. 2 m²)
+ Gemeinschaftsgarten
+ Privates Kellerabteil
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
+ U.a. Fenster und Heizung modernisiert
+ Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum
+ Instandhaltungsrücklagen: ca. 2.167,70 €
+ Hausgeld: ca. 142 €, davon ca. 107 € umlegbar
+ Sofort bezugsfrei

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2108614?accessKey=5f3f +++

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Singles und Paaren ca. 58,22 m² gut geschnittenen und hellen Wohnraum. Mit einem attraktiven Balkon und einem geräumigen Eingangsflur verfügt die Immobilie über weitere zeitgemäße Annehmlichkeiten. Von der gut angebundenen Lage in Dresden-Cotta profitieren u.a. Ruhe liebende Paare oder Studenten, die sowohl die städtischen Universitäten als auch die Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichen können.

In der 2. Etage eines 1930 erbauten, frei stehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen wird die gepflegte und attraktiv modernisierte Wohnung über das Treppenhaus erreicht. Das Raumkonzept der Immobilie stellt 2 separate, helle Wohnräume zur Verfügung, die ebenso wie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine und ein Gäste-WC vom zentralen Flur aus betreten werden. Besonders das große Wohnzimmer mit Zugang zum Nordwest-Balkon und offen begehbarer Küche mit Waschmaschinenanschluss trägt zum modernen Charakter der Wohnung bei.

Des Weiteren steht ein privates Kellerabteil und der Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Parkmöglichkeiten können im öffentlichen Raum gefunden werden. Das Hausgeld der Immobilie beläuft sich auf ca. 142 €, von denen etwa 107 € umgelegt werden können, während eine vorteilhafte Instandhaltungsrücklage von ca. 2.167,70 € besteht.

Objektnr: 1027922

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 58,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

01157 Dresden (Cotta)

Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Cotta der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Ca. 3,5 km westlich vom Stadtzentrum bietet die Immobilie eine äußerst vorteilhafte Verkehrsanbindung per Pkw und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch mit dem Fahrrad kann bspw. die Altstadt in nur etwa 15 Minuten angefahren werden.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im Umkreis von weniger als einem Kilometer zur Verfügung, sodass bspw. einige Supermärkte, Restaurants, Cafés und Bäckereien zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung finden sich auch einige Grünflächen und ein Freibad. Von der zentrumsnahen Lage profitieren u.a. auch Studenten der städtischen Universitäten, die selbst mit dem Fahrrad komfortable erreichbar sind.

Während das Stadtzentrum mit der Straßenbahn in ca. 15 Minuten erreicht wird, bindet die B173 in komfortabler Distanz per Pkw an das Stadtinnere und die umliegenden Stadtteile an. Der nahe gelegene Bahnhof Dresden-Friedrichstadt und der Hauptbahnhof Dresdens binden außerdem an das überregionale Schienennetz an. Über die A4 und A17 in ca. 10 Minuten Distanz werden bspw. Leipzig und Chemnitz in etwa einer Stunde erreicht.