Haus zum Verkauf €195.000 600 m²
66787 Wadgassen

3 % zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Baujahr: 1940
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Technische Daten
Baujahr: 1940
Heizung: Öl Zentralheizung (1998 / 2011)
Fenster: Kunststoff Iso. 1996
Böden: Laminat, Fliesen PVC
Dach: 90er Jahre ohne Dämmung
Sat- oder Kabelanschluss: Sat Anschluss

Aufteilung:
Keller: voll unterkellert, Innenliegende Garage
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche im Anbau, Badezimmer mit Badewanne
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer (2 davon Durchgangszimmer), Badezimmer mit Dusche

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes freistehendes 1 Familienhaus. Ein Schmuckstück mit größerem Renovierungsbedarf. Im Jahre 1996 wurden die Fenster (Kunststoff Iso) erneuert; ebenso neue Dacheindeckung (ohne Dämmung). Die Heizung wurde 2011 nochmal erneuert.
Die Bäder sind aus den 60er bzw. 80er (Obergeschoss). Elektrik/Wasser sind nicht mehr auf dem neusten Stand.
Die Aufteilung:
Keller: voll unterkellert mit innenliegender Garage
EG: großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/Esszimmer, kleines Büro, Anbau (hier befand sich vormals die Küche) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Badezimmer mit Badewanne (60er Jahre).
OG: 3 Schlafzimmer, wobei 2 Zimmer ein Durchgangszimmer sind, Badezimmer mit Dusche (80er Jahre).
Gartenliebhaber können sich hier verwirklichen. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein massives Gartenhaus mit offenem Kamin, welches für unterschiedliche Zwecke genutzt werden kann.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1998

66787 Wadgassen

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im OT Werbeln - Höhenlage in einer sehr ruhigen Lage und einem sehr gepflegtem Umfeld.
Im Ort selbst gibt es einen kleinen Dorfladen. Weitere Geschäfte befinden sich im Nachbarort Wadgassen.