Haus zum Verkauf €169.000
54655 Rheinland-Pfalz - Malberg(Bitburg-Prüm)

Objektbeschreibung:
Dieses schöne, im Eifelort Malberg gelegene Zweifamilienhaus biete seinen neuen Eigentümern eine Menge Platz, eine tolle Aussicht und viele, viele weitere Vorzüge!

Eine Wohnfläche von ca. 180 m² zuzüglich weiterer Nebenflächen wie Abstellräume, einige Kellerräume, einer Werkstatt (ca. 20 m2) und einer riesigen Doppelgarage lässt Ihnen jede Menge Freiraum.

Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet diverse Rückzugsmöglichkeiten und lädt an warmen Sommerabenden zum Grillen ein. Ob auf der riesigen Terrasse, dem großen Balkon oder auf den 2 am Haus liegenden Wiesengrundstücken - Sie haben die Wahl.

Aber auch das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe. So wurden in den vergangenen Jahren immer wieder umfassende Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.

- Dämmung der Fassade im Jahr 2018
- Überholung der Elektroinstallation und Erneuerung der Elektronachtspeicheröfen in den 90er Jahren.
- Neue hochwertige Natursteinböden in der Hauptwohnung in den 90er Jahren
- Umfassende Sanierung des Gebäudes inkl. Erneuerung des Daches, der Elektroinstallation, Fenster etc. in
den 70er Jahren.

Hier lautet das Motto: Ein wenig Farbe und sofort einziehen!

Die Familie mit Kindern, ein Haushalt mit mehreren Generationen oder aber einfach das Paar, welches Platz für seine Hobbys sucht und sich im Garten austoben mag - dieses Haus wäre sicherlich die richtige Wahl.

Durch die aktuell vermietete Wohnung erzielen Sie Einnahmen, die Ihnen bei der Abzahlung des Kredits behilflich sein können - auch dies ein absolut positiver Aspekt!!

Highlights der Hauptwohnung:

Die Hauptwohnung wartet mit einem riesigen, offenen und hellem Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon, seinen 2 Bädern, den hochwertigen Natursteinböden und der großen, bereits im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche auf! Nicht zu vergessen sind diverse Massivholzelemente in hoher Qualität.

Highlights der Mietwohnung:

Auch hier gestaltet sich der helle Wohn-Essbereich großzügig, offen und absolut gemütlich. Neben einem Wannen-Bad ist ein Gäste-WC vorhanden. Hier wie auch in der Hauptwohnung sind schöne Massivholzdetails vorhanden, die für absolute Gemütlichkeit sorgen.

Highlights der Außenanlagen und Nebengebäude.

Das Haus verfügt über eine riesige Terrasse mit Wintergarten,
eine große Doppelgarage mit ebenfalls drüber befindlicher Terrasse,
2 Wiesengrundstücke, eine ca. 20 m² große Werkstatt und eine Vielzahl an Abstellflächen und diversen Kellerräumen.
Neben den Garagenstellplätzen ist weiterer Platz für PKWs direkt am Gebäude

Raumaufteilung:

Hauptwohnung (Eingang rechts)

Flur, Wohn-Essbereich-Kochbereich inkl. EBK, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Ankleide (Optional kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden), Abstellraum/Lagerrraum, diverse Räume wie z.B. Waschraum im KG

Mietwohnung (Eingang links)

Flur, Wohn-Essbereich, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum/Waschraum

Überzeugen Sie sich gerne selbst im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins von dem Potential dieser schönen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Daten Energieausweis:

Energieausweis in Vorbereitung

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Strom
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5821