Haus zum Verkauf €299.000
93167 Bayern - Falkenstein

Objektbeschreibung:
Sie suchen eine attraktive Investition, bei dem Sie Ihr Geld für die Altersvorsorge anlegen können? In Falkenstein steht ab sofort ein insgesamt ca. 240 qm großes Mehrfamilienhaus auf einem ca. 860 qm großen Grundstück in Hanglage, mit insgesamt drei Wohnungen auf drei Ebenen, sowie einer Ferienwohnung im Dachgeschoss, zum Verkauf zur Verfügung. Das Haus eignet sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus für große Familien!

Das im Jahre 1974 erbaute Haus steht derzeit komplett leer.

Untergeschoss:
Direkt gegenüber der Treppe ist der Eingang zum Wäsche- und Heizraum. Hinten rechts vom Flur gelangen Sie sowohl in den Tankraum als auch in die Sauna mit Dusche und WC.
Hinten links vom Flur befindet sich die zweite Wohnung mit Schlafraum, lichtdurchflutetem Badezimmer und Eckbadewanne, sowie das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Über die Terrasse gelangen Sie zum Garten.

Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine Wohnung, bei dem sich eine kleine Familie mit einem Kind sofort wohlfühlen wird. Schlafzimmer, Kinderzimmer, großer Wohnraum mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, sowie Diele und Bad mit Badewanne und Tageslicht sind hier vorhanden.

Dachgeschoss:
Über der Garage liegt eine gemütliche Ferienwohnung. Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche und Dusche mit WC sind hier zu finden.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die dritte Wohnung der Anlage. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche und Tageslicht, Küche, Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sind hier.

Außenanlagen:
Eine große Doppelgarage, sowie ein Außenstellplatz bieten Ihren Autos genügend Platz.

Zwei kleine Gartenhäuschen für Ihre Gartenmöbel finden Sie ebenfalls auf dem Grundstück.

Im großen Garten haben Kinder viel Platz zum Austoben. Gartenliebhabern bleiben keine Wünsche offen. Die letzten Sonnenstrahlen am Tag können außerdem auf den zwei Balkonen, sowie der Terrasse bei einem Gläschen Wein genossen werden, da diese alle in Richtung Westen liegen.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Vermietbare Fläche: ca. 240 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 164,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.08.2020
Gültig bis: 2030-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/365-365/0112