Haus zum Verkauf €790.000
13503 Berlin - Reinickendorf

***PROVISIONSFREI***

Verkauf direkt vom Eigentümer


Objektbeschreibung:


Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Reinickendorfer Ortsteil Heiligensee.

Das Haus hat 7 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen mit insgesamt 215m2 Wohnfläche. Das sehr große Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 995m2.

2x Badezimmer (beide saniert 2018 - Badezimmer EG mit Badewanne & ebenerdiger Dusche

Badezimmer OG mit ebenerdiger Dusche.

Das Haus wurde zeitweise als Zweifamilienhaus bewohnt, deswegen sind zwei neuwertige Küchen (jeweils EG (2018) & OG(2016)) vorhanden, bei Bedarf könnte die Küche im OG demontiert und daraus ein 8. Zimmer errichtet werden.


Ausstattung:

- Zwei Terrassen (im Poolbereich mit Überdachung)

-Offener Kamin

-7m Rundpool (Tiefe: 1,20m) mit großer Sandfilteranlage und Solarheizung

-Keller mit zwei großen Räumen (einer als Hauswirtschaftraum genutzt)

-2x Garage

-Gas-Heizungsanlage von Viessmann (neu 2015)

- sehr schöne Gusseisenzaunanlage (neu 2018)

- massiver Einbruchschutz an Fenster&Türen


Das Haus wurde mit hochwertigen Sandstein verklinkert und mit Schieferplatten im Dachbereich ausgestattet. Der Aufbau dieser Materialien ist nicht nur wunderschön, sondern auch von ihrer Art sehr langlebig und energiesparend.


Objektzustand: gepflegt und renoviert


Ausstattung der EBK und der Badezimmer: Villeroy&Boch, Grohe, Fackelmann, Miele


Grundstücksfläche: 995m2

Nutzfläche: 270m2

Wohnfläche: 215m2

Energieträger: Gas


Lage:


Das Grundstück befindet sich im Berliner Norden, im Ortsteil Heiligensee.

Fußläufig sind der ÖPNV (S25 - Schulzendorf & Bus 124), mehrere Supermärkte, Bäcker, Restaurants und weitere Objekte des täglichen Bedarfs erreichbar.

Auch in unmittelbarer Nähe befindet sich der Tegeler Forst, welcher in 2min zu Fuß erreichbar ist.

Durch den nahen Autobahnanschluss "Schulzendorfer Straße" ist darüber hinaus auch eine schnelle Anbindung an die Stadtautobahn gewährleistet.


Energieausweis liegt vor und wird bei Bedarf vorgelegt.


Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, melden Sie sich bitte mit Namen und einer telefonischen Erreichbarkeit und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.


***Anfragen von Makler sind unerwünscht und werden von uns nicht beantwortet.***