2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €360.000
50733 Köln - Nippes

Objektbeschreibung:
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Erdgeschosswohnung. Die Wohnung hat ein groszügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer, Flur und Abstellraum. Das Apartment befindet sich in einem 2016 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 EUR. Besonders attraktiv wird das Objekt durch die Terrasse mit zugehörigem Garten, der auch über ein eigenes Zugangstor verfügt.
Eine hochwertige Einbauküche und das Mobiliar, sowie ein Kellerraum und ein möglicher großer Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung:
Echtholzparkett, elektronische Temperaturregelung, Videosprechanlage, komplett möbliert, elektrische Jalousien, Sonderausstattung im Bad.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in sehr gefragter Wohnlage des linksrheinischen Kölner Stadtteils Nippes. Das Viertel zeichnet sich durch eine gelungene Mischung von Wohnbebauung, Künstlerateliers sowie Grünflächen und schön angelegten Plätzen aus. Die Infrastruktur von Köln-Nippes ist sehr gut. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs Schulen, Kindergärten Kirchen, sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind im Stadtteil selbst vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut.
Die S Bahn Haltestelle ist 2 Minuten entfernt. Mit der U 16 ist man in 3 Stationen am Hauptbahnhof.
Die umliegenden Kölner Stadtteile und die Innenstadt sind bequem mit Bus und Bahn zu erreichen, der 5-6 Autominuten entfernte Autobahnanschluss der A57 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Sonstiges:
Herr Anton Gürünlü
Lizenzpartner der IAD GmbH
Bochumerstr. 10, 51145 Köln
Tel.: 0177 3160284
Email: a.gurunluimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Köln Willy-Brandt-Platz 3,
50679 Köln

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Anbieter-Objekt-ID: K-AG0189