2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900
01640 Sachsen - Coswig

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage von Coswig. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 42 m², die sich auf 2 Zimmer erstreckt, und befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung ist seit 2018 unbefristet zu einer Jarhesnettokaltmiete von ca. 3.456 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 180 €, von denen ca. 120 € auf die Mieter umlegbar sind.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und über das Wohnzimmer besteht Zugang zu einem Balkon. Zusätzliche Staufläche gewähren ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil, außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet. Letzte Modernisierungsmaßnahmen umfassten u.a. einen neuen Wärmeerzeuger 2016.

Objektnr: 1028543

Ausstattung:
+ Seit 2018 unbefristet vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 3.456 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 180 €, davon ca. 120 € umlegbar
+ Rücklage anteilig: ca. 3.510 € (Stand 31.12.2019)
+ Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Einbauküche (inkl.)
+ Badezimmer mit Dusche
+ Eigenes Kellerabteil
+ Neuer Wärmeerzeuger 2016
+ Ruhige, grüne Lage mit guter Infrastruktur
+ Nur ca. 30 Minuten bis Dresden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.140,48 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 42 m²
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²

Lagebeschreibung:
Im Zentrum Sachsens und nur etwa 17 km von Dresden entfernt präsentiert sich die ca. 22.000 Einwohner starke Große Kreisstadt Coswig infrastrukturell bestens aufgestellt und gleichsam mit einem aufgelockerten, von reizvollem Grün durchzogenen Stadtbild. Die Immobilie befindet sich hier in ruhiger und zentrumsnaher Lage in einem grünen Wohngebiet.

Ihre Mieter profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur der Stadt. 2 Supermärkte sind nur knapp 500 m entfernt ansässig und bis in die Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistern und gastronomischen Angeboten sind es mit dem Rad nur etwa 5 Minuten. Eine Kindertagesstätte und ein Sport- und Freizeitzentrum können fußläufig in etwa 10 Minuten erreicht werden.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht rund 250 m entfernt über eine Bushaltestelle, zudem kann fußläufig in etwa 6 Minuten eine Straßenbahnhaltestelle erreicht werden. Der Bahnhof der Stadt bietet Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Entlang der gegenüberliegenden Uferseite der Elbe verläuft die B6, die Nordwesten an die B101 und im Osten an die A4 und A13 anbindet. So kann die Innenstadt Dresdens bspw. in nur rund einer halben Stunde angefahren werden.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: cb5e82dbda