3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
39108 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Denkmalgeschützte Eigentumswohnung mit Balkon in Magdeburg / Stadtfeld Ost!

Zum Kauf angeboten wird hier eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Magdeburg im Stadtteil Stadtfeld-Ost. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 103 m² Wfl. In diesem repräsentativen Anlageobjekt befinden sich 9 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden.

In den Jahren 1999/2000 wurde das Objekt unter der Mitarbeit des Denkmalschutzes restauriert. Einige bauliche Details wurden erhalten, so zum Bespiel die Stuckelemente im Hausflur an der Decke, die sehr gut erhaltene Treppe und das Treppengeländer im Haus.

Die hier angebotene ETW hat 3 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind:

- großes Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Vollbad mit Fenster und Fußbodenheizung
- Küche mit EBK, mit Balkon und Blick ins Grüne
- Kleiner Abstellraum
- Flur

Zur Wohnung gehört ein großer geräumiger Keller. Der Keller hat eine Größe von ca. 12 m². Der angrenzende Garten kann von den Mietern genutzt werden.

Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Der Fußboden im Flur sowie der Wohn- und Schlafräume ist mit Echtholzparkett belegt. In Küche und Bad ist der Fußboden mit hochwertigem Granit versehen. Im Bad wurde an den Wänden weißer Marmor angebracht und im Fußboden eine Fußbodenheizung verlegt. Das Tageslichtbad ist mit einer großen Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche eingebaut. Die EBK ist sechs Jahre alt und mit hochwertigen technischen Geräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den ca. 4,50 m² großen Balkon. Tisch und 2 Stühle finden dort bequem Platz, so dass man im Sommer gemütliche Abende dort verbringen kann. Vom Balkon aus schaut man auf den angrenzenden Garten des Objektes. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

In der gesamten Wohnung sind sehr schöne weiße Echtholztüren eingebaut. Die Verbindungstür vom Wohnzimmer zum Schlafzimmer ist eine kleine Flügeltür.
In die Küche gelangt man durch eine große mit Glas versehene weiße Flügeltür.

Die Wohnung ist sehr gut saniert. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt, sozusagen: „KAUFEN, EINZIEHEN, WOHNEN“!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Eigentumswohnung davon überzeugen.


Lage.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützen Wohnhaus mit 9 Wohneinheiten, in einem begehrten Stadtviertel Magdeburgs, Stadtfeld-Ost. Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs. Es herrscht eine dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden im Stil der Gründerzeit vor. In Stadtfeld-Ost gibt es schöne Altbauten, viele Geschäfte, Kneipen, Cafés und hübsche Grünanlagen. Hier kann man sich wohl fühlen. Stadtfeld-Ost ist einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Lokale, Ärzte, Banken, Schule und Kindertageseinrichtung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Hier wohnt man zentrumsnah, aber dennoch fast schon ruhig und mit guten Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Magdeburg. Eine komplette Infrastruktur ist somit vorhanden.


Ausstattung.

- Gasheizung
- Fußbodenheizung im Bad
- alle Fenster doppelt verglast
- Balkon
- Eckbadewanne und Dusche
- Küche mit moderner Einbauküche
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung
- Abstellraum
- Keller


Sonstige Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.