Haus zum Verkauf €289.000
23966 Mecklenburg-Vorpommern - Wismar

Objektbeschreibung:
Dieses ausgefallene und sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in der gefragten Gartenstadt von Wismar-Dammhusen. Das Nordmark-Jubiläumshaus wurde im Jahre 1998 errichtet und bietet auf ca. 102 m² genügend Platz für eine junge Familie. Das optimal aufgeteilte Einfamilienhaus verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, einen HWR, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Auf dem geschmackvoll angelegten, ca. 388 m² großen Grundstück befindet sich neben einer Garage, dem Carport sowie mehreren Stellplätzen - auch eine Fass-Sauna im Außenbereich. Hier können Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse oder beim Saunieren entspannt genießen. Für ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgen zudem ein Holzschuppen und ein zusätzlicher Lagerraum. Das Haus wird nach Absprache im vierten Quartal 2021 frei gezogen und übergeben.

Ausstattung:
Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Eingangsbereich, der Küche und dem Gäste-WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, sowie ein von innen und außen begehbarer HWR. Die moderne und erst zwei Jahre alte Einbauküche ist - mit Ausnahme des Kühlschranks - bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss finden Sie drei vergleichbare Zimmer und ein optimal aufgeteiltes Vollbad.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 388 m²

Lagebeschreibung:
Die Hansestadt Wismar liegt im zweitnördlichsten Bundesland Mecklenburg-Vorpommern an der Südspitze, der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Das Objekt befindet sich in attraktiver Randlage von Wismar-Dammhusen. Die Wismarer Innenstadt ist von hier gut zu erreichen. Dort warten zahlreiche Sehenswürdigkeiten und der Hafen mit seiner schönen Promenade auf Sie. Die historische Altstadt von Wismar wurde im Jahre 2003 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Wismar besitzt einen bedeutenden Seehafen sowie eine große Schiffsbauwerft.Der Marktplatz, die Wasserkunst und der „Alte Schwede“ sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Stadt Wismar zeichnet sich zudem durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Hamburg, Berlin und Schwerin aus. Das Objekt liegt in einer ruhigen und gewachsenen Einfamilienhaus Gegend, der sogenannten Gartenstadt.

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 21.01.2021
Gültig bis: 2031-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100-008