2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
04299 Leipzig - Südost

Objektbeschreibung:
Das Umfeld ist geprägt durch einen fast vollständig sanierten Bestand an historischen Stadthäusern, Wohn- und Geschäftshäusern und Villen, die neben meist hochwertigen Wohnungen auch zahlreiche Büros (Architekten, Steuerberater, Werbeagenturen u. a.) beherbergen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Schulen, Erholungsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahre 2000 sanierten denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und einen Balkon. Alle Wohnräume wurden mit hochwertigem neuen Laminat in Eiche hell ausgestattet und malermäßig instand gesetzt. Das gesamte Gebäude wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein im Untergeschoss befindliches kleines Kellerabteil. Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Straßenraum.

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Gesamtfläche: ca. 46 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Leipzig - Stadtteil Stötteritz. Der Stadtteil liegt nahe dem Völkerschlachtdenkmal. Im Norden liegt das Naherholungsgebiet Stötteritzer Wäldchen. Die aufstrebende Wohnlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und wird besonders bei Studenten und Familien geschätzt. Der Stadtteil Stötteritz hat eine sehr gute Verkehrsanbindung und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss; außerdem verkehren Stadtbahnlinien.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen, Einkaufszentrum, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken.

Sonstiges:
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lucrosum
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages ist ein Maklerhonorar in Höhe von 6.568,80 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig zu zahlen. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Bei Erwerb durch einen Verbraucher trägt der Veräußerer 50 % des Maklerhonorars. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Energie:
Energieverbrauch: 128.1 kWh(m²*a)
Gültig bis: Sat Aug 12 00:00:00 CEST 2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

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