4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €698.000
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung wird Sie überraschen.
Die Wohnung wurde in den letzten 12 Monaten kernsaniert - und es wurde an nichts gespart.
Modern ausgebaut, der Wohlfühlcharakter ist vorhanden, somit ideal für eine Familie mit einem Kind.
* Sanierung der Wohnung 2019/2020 durch den Eigentümer
* hochwertige Bäder - Villeroy & Boch, Dornbracht Armaturen, ideal Standard, Fußbodenheizung
* Masterbedroom mit Badezimmer-Ensuite
* Küche, hochwertige Einbaugeräte, Schichtstoff-Arbeitsplatte perfectsense
* Kirschholz Echtparkett inkl. modernster Dämmung
* Elektrik komplett erneuert, Sicherungskasten neu, Schalter *Jung-Design*
* elektrische Verdunkelungsanlagen in jedem Zimmer
* Vollspantüren (massiv Vollholz)
* Cat 7 Verkabelung
* fest eingebaute und versenkbare Beamer-Leinwand im Wohnzimmer
* Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen im Wohnzimmer
* Kabel-TV-Dosen in allen Zimmern
* Schalldämmung in den neuen Wänden und der Wandseite zur Nachbarwohnung
* ca. 20 qm gemauerter Keller mit Tageslichtfenster, Hobbyraumnutzung möglich
* Südbalkon über die ganze Wohnungslänge
* Garage im Hof
* Balkonverblendungen neu mit Sibirischer Lärche (bis Ende 2020)
* Heizungsanlage Fernwärme aus 2019
* neue Gegensprechanlage mit Videooption (Anfang 2021)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei n. Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett, Stein
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 24.000,00 €
Käuferprovision: somit gesamt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Karlsfeld mit mittlerweile ca. 21.000 Einwohnern liegt direkt vor den Toren Münchens. Karlsfeld ist mit zahlreichen Buslinien und mit der S-Bahn-Haltestelle ideal an München und das Umland angebunden. Auch das Erholungsgebiet Karlsfelder See ist ganz in der Nähe. Mit dem Fahrrad können weitere Seen innerhalb von ca. zehn Minuten erreicht werden. Zudem sind es kurze Wege zum Flughafen München und zu den Autobahnen in alle Richtungen. Das Objekt ist ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Mit dem Bus zum S-Bahn-Hof Karlsfeld oder zur U-Bahn Moosach und Feldmoching. Zum Flughafen München sind es ca. 20 Minuten.
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 146,60 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1979
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 146.6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 25.09.2012
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 873200
