2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Obere Kirchstraße, 54298 Rheinland-Pfalz - Aach (bei Trier)

Objektschreibung:
Die Wohnung ist in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen und verfügt über einen separaten Eingang. Aufgrund ihrer Höhenlage besteht eine tolle Weitsicht über das Dorf. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 91m² und befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig, in Massivbauweise erstellten 3-Parteienhaus mit Baujahr 1991. Die Wohnung selbst wurde 1995 erbaut. Beheizt wird sie über eine Öl-Zentralheizung. 2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert und modernisiert, wobei sie entsprechend den eigenen Ansprüchen hochwertig und zeitlos gestaltet wurde.

Ausstattung:
Der Wohnungseingang ist über eine separate Außentreppe, welche auch zum Balkon der Wohnung führt, zu erreichen. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnungseingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Essbereich. Von hier aus gelangt man in die offene Küche sowie das großzügige und geräumige Wohnzimmer, an das auch ein Abstell- und Ankleideraum grenzt. Gleichfalls grenzt das Wohnzimmer auch an das Schlafzimmer und das Bad. Das Tageslichtbad mitsamt der großzügigen, begehbaren Dusche ist mit hochwertigen Schieferfliesen ausgekleidet, wobei auch die einheitlich gestalteten Badmöbel in der Wohnung verbleiben werden. Die Küche verfügt gleichfalls über Naturschieferfliesen und ist derzeit hochwertig eingerichtet. Während Küche und Bad mit Naturschieferfliesen ausgestattet sind, wurde in allen anderen Räumen Echtparkett verlegt, was der Wohnung einen sehr wohnlichen und hochwertigen Charakter verleiht. Auch sonst ist die Wohnung überall hell und freundlich gestaltet.
Im Kaufpreis enthalten ist ein Carport-Stellplatz und Mitbenutzungsrechte für eine Gartenlaube und den seitlichen Teil des Gartens sowie der Dachboden.

Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Geldanlage. Zuletzt wurde sie jedoch durch den Verkäufer selbst genutzt und bewohnt.
Bei Bedarf kann durch einen geringen Umbau ein weiteres Schlafzimmer vom Wohnzimmer abgetrennt werden.

Der Verkauf erfolgt ohne Makler und ist somit provisionsfrei.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!