7-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 186 m²
34127 Kassel (Rothenditmold), Wofhager Str. 85

6.000,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Bemerkungen:
EFH Hümme, Hauptstr. 18, Wfl 120m² Nfl 140m²
Info zum 6ZKB EFH in 34368 Hofgeismar OT Hümme, Hauptstr. 18
mit grossem Dachgeschoss, Strallgebäude und Keller.

Baujahr unbekannt, ca. Unbekannt (ich schreibe immer 1910)
Wohnfläche: ca.120m²
Dachgeschoss:ca.60m² Nutzfläche
Stallgebäude:ca.50m² Nutzfläche
Keller:ca.30m² Nutzfläche
Grundstück: 151m²
Die Heizung erfolgt über Strom mit Nachtspeicheröfen.

EG:
Zimmer 1: 14,55m²
Zimmer 2: 13,65m²
Küche: 10,94m²
Bad/WC: 4,93m²
Abstellr: 2,87m²
Flur: 12,29m²
OG:
Zimmer 1: 8,41m²
Zimmer 2: 11,91m²
Zimmer 3: 14,18m²
Zimmer 4: 14,86m²
Flur: 10,52m²

Fragen? 0151-12976870

"Mietkauf" ab 400 Euro pro Monat und 6000 Euro Anzahlung ist möglich für
1) 3ZKB Kassel, Wolfhager Str. 85, 4.OG, 76m²
2) 4-5ZKB Kassel, Wolfhager Str. 85, 2.OG, 110m²
3) EFH Hofgeismar-Hümme, Hauptstr. 18, Wfl 120m² Nfl 140m²

"Mietkauf" ab 200 Euro pro Monat und 6000 Euro Anzahlung ist möglich für
4) 4ZKB im EG mit 100m²
5) 3ZKB im 1.OG mit 59m²
6) 3ZKB im 1.OG mit 56m²
7) Laden & 2 WC im EG mit 70m²
8) Laden im EG & UG mit 50m²
in MFH & 3 Läden Naumburg, Dielenhennstr. 1,
gegenüber Apotheke (Untere Strasse 45)
Wfl 280m² Lfl 120m² Nfl 420m²

1+2) Wolfhager Str. 85 in Kassel
3ZKB mit 76m² im 4.OG Hausgeld: 184 Euro (leer)
4ZKB mit 110m² im 2.OG Hausgeld: 238 Euro
(Erstbezug nach Sanierung,
der "Käufer" erhält 5720,14 Euro von der Versicherung für Fertigstellung)

3) Hofgeismar-Hümme, Hauptstr. 18
Das EFH mit 120m² Keller/Stall/Dach mit 140m² Ohne Garten
Das EFH mit 6 Zimmern, Küche, Bad, Abstellk. & undichten Durchlauferhizer steht leer. Keine Hunde!

Fragen? 0151-12976870

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Info zum MFH in 34311 Naumburg, Dielenhennstr. 1, Wfl 287m² Nfl 420m²
Der Ladeneingang für die 3 Läden ist am Anfang der Dielenhennstrasse.
Das ist genaus zwischen EDEKA Markt (mit Baumarkt) und Apotheke,
auf der anderen Strassenseite.
Das ist die beste Lage in Naumburg!
Der Hauseingang für die Wohnungen ist in der "Untere Strasse",
direkt gegenüber der Apotheke.
Neben dem Hauseingang ist ein grosses Kellertor.
Ideal für Fahrräder und Motorräder.
Neben dem Kellertor ist ein Garagentor. (Es gibt nur eine Garage)
Rechts neben dem Hauseingang (Richtung EDEKA Markt) ist eine
weitere Tür. Hinter dieser Tür ist ein Lagerraum oder Ladenraum.

Normalherstellungswert: 513.500 Euro (§ 22 Abs.2 ImmoWertV)
Baujahr 1670 (1984 komplett entkernt und neu aufgebaut)
Wohnflächen (287m²):
4ZKB Wohnung EG : ca.100m²
3ZKB Wohnung OG1: ca. 59m²
3ZKB Wohnung OG2: ca. 56m²
3ZKB Wohnung OG3: ca. 72m²
Ladenflächen (120m²):
Ladenteil UG: ca.31m²
Ladenteil EG: ca.89m²

Dachgeschoss:ca.280m² Nutzfläche
Keller :ca. 50m² Nutzfläche
Garage :ca. 30m² Nutzfläche
Grundstück: 280m² (12,5m x 21,5m)
Die Heizung erfolgt über Strom Deckenheizung.
Kein Kulturdenkmal/Denkmalmalschutz,
liegt aber in einer Gesamtanlage nach §2(2) Denkmalmalschutzgesetz.
Kein Überschemmungsgebiet.

Fragen? 0151-12976870


(V.i.S.d.P. Klaus Buhle)
Impressum
Klaus Buhle
Schwalbenstr. 7
34233 Fuldatal
Tel: 0151-12976870
Email: XLTV@AOL.com

Nettokaltmiete: 400,00 EUR

Nutzfläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Wofhager Str. 85
34127 Kassel (Rothenditmold)

Info zur Wohnung Nr.13 in Wolfhager Str. 85, 4.OG:
3 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Keller
Wohnfläche: ca. 76,12m²
Zimmer 1: 19,65m²
Zimmer 2: 18,17m²
Zimmer 3: 15,19m²
Küche: 11,74m²
Bad: 3,19m²
WC-Raum: 1,65m²
Flur: 6,53m²
Keller: ca:8,00m²
Warmwasser über neuen elektr. Durchlauferhitzer.
Baujahr unbekannt, ca. 1910

Info zur Wohnung Nr.6 in Wolfhager Str. 85, 2.OG:
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Keller
Wohnfläche: ca. 110,00m²
Zimmer 1: 33,00m²
Zimmer 2: 17,31m²
Zimmer 3: 20,62m²
Zimmer 4: 13,83m²
Küche: 11,30m²
Bad & WC 5,91m²
Flur: 8,00m²
Keller: ca:7,00m²
Etagenheizung (incl. Warmwasser)
Baujahr unbekannt, ca. 1910
Erstbezug nach Sanierung.
Das Badezimmer und die Küche werden zur Zeit saniert.
Die Kosten dafür zahlt die Versicherung.
Ein Zimmer ist 33m² gross, es kann als grosses Wohnzimmer
genutzt werden oder in 2 WG-Zimmer aufgeteilt werden.
Das beste an dem Haus sind die freien KOSTENLOSEN Parkplätze.
Ich kenne kein Haus, dass in dieser Hinsicht besser ist.
Vor dem Haus (Wolfhager Str), hinter dem Haus (Mombachstr)
und neben dem Nachbarhaus (Schöfferhofstr)
gibt es sehr viele freie kostenlose Parkplätze.
Die Busshaltestelle Schöfferhofstr. ist nur 30m entfent.
Der Hauptbahnhof Kassel ist nur 800m entfernt.
Das Jobcenter Kassel ist nur 500m entfernt.
Die Wohnung muss renoviert werden.
Die Kosten dafür übernimmt die Versicherung.

Bei Fragen 015112976870 anrufen.