1-Zimmer Wohnung zu vermieten €200 24 m²
54320 Waldrach

400,00 €

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 20,00 EUR

In Ihrer neuen Wohnung finden Sie pflegleichten Fliesen Boden vor. Die Türen sind aus Holz gefertigt.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt Isolierverglast. Die Rollläden bestehen ebenfalls aus Kunststoff und bieten ausreichend Schutz vor der Sonne.

Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 50,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon, Fernsehen & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 400,00 EUR
- 1 Wohn-/Schlafzimmer 12,9 m²
- 1 Küche 8,4 m²
- 1 Bad mit Dusche und WC 7,4 m²
- 1 Stellplatz (mtl. 20 Euro)
- Kabelfernsehen
- VDSL-fähig!

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises:
Bedarfsausweis Energieverbrauchskennwert: 212,1 kWh/(m²*a), Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung Baujahr: 1912 Energieeffizienzklasse: G

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 28.04.2014
- gültig bis: 28.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 212,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1912

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Diese helle 1 Zimmer Wohnung in zentraler Wohnlage von Waldrach befindet sich im Erdgeschoß eines Dreiparteienhauses und verteilt sich auf 24 qm.

Sobald Sie Ihr Appartement betreten haben, befinden Sie sich in dem Küchen-/Essbereich, wo Sie Ihre Gerichte zubereiten und genießen.

Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist.

Über die Küche erreichen Sie das Wohn- Schlafzimmer, wo Sie den harten Tag ausklingen lassen.

Für Ihre nicht genutzten Wohnungsgegenstände steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum zu Verfügung.

Die Wäsche waschen und trocknen Sie in dem dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum, der sich im Keller befindet.

Ausreichend Fernsehprogramme genießen Sie über Kabelfernsehen. Dank Kabel surfen Sie mit Hochgeschwindigkeit durch das Internet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Heike Linden
Tel.: +49(0)678 - 10 28 20
Mobil:+49(0)151/59 876 219
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2002

54320 Waldrach

Die Wohnung liegt in einer guten Lage von Waldrach, Der Weinort Waldrach liegt im Ruwertal. Die Ortsgemeinde ist Sitz der Verbandsgemeinde Ruwer bei Trier im moselfränkischen Sprachraum. Waldrach ist ein anerkannter Erholungsort. Hier finden Sie ausreichend Möglichkeiten Ihren sportlichen Aktivitäten nachkommen zu können. Trier ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Rund um Waldrach gibt es hervorragende Wandermöglichkeiten mit teilweise wunderschönen Aussichten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet.

Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau. In vielen Ortschaften finden jährlich beliebte Winzerfeste statt und die Dörfer werden zu diesem Anlass geschmückt. Ein Winzerfest sollten Sie nicht verpassen!