Haus zum Verkauf €70.000 800 m²
3,57% (3% plus 19% MwSt.)
Baujahr: 1905
frei
Geschosse:
2
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten hat ganz klar ein "Aufmerksamkeitsdefizit"...
Dieses Objekt ist optimal für Handwerker oder Investoren, die eine gute Grundsubstanz und das Potential erkennen um hier eine kleine Oase entstehen zu lassen.
Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten:
- Wohnen und Arbeiten
- Wohnen mit mehreren Generationen
- Wohnen mit vielen Hobbies die Platz brauchen
Der Grundriss ist sehr durchdacht und hat Charme. Der Terrazzo-Flur im inneren ist ca. 2m breit und die Treppen sowie Türblätter und Zargen sind aus Massivholz. Die Küche verfügt über eine Speisekammer, einen Durchgang zu den angrenzenden Werk- oder Hobbyräumen und bietet einen separaten Ausgang in eine nicht einsehbare Hoffläche. Im Wohnzimmer befindet sich ein hübscher Kachelofen.
Die letzte Modernisierung ist jedoch schon eine Weile her. Lediglich das Badezimmer wurde in den letzten Jahren behindertengerecht modernisiert. Alle übrigen Räume warten noch geduldig auf ihre Sanierung.
Die Räume sind zur Zeit noch möbliert, bzw. durch Leerstand während der letzten beiden Jahre in einem Zustand, der etwas Vorstellungskraft braucht um das Potential zu erkennen. Das Haus wird kontinuierlich geräumt und verändert sich von Woche zu Woche.
Die Ölzentralheizung wurde vor 2 Jahren zum letzten Mal gewartet und funktioniert laut Eigentümer, sofern Heizöl da ist.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache unter Berücksichtigung der Corona Hygienevorschriften stattfinden.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Der Bodenrichtwert für diesen Bereich in Taben-Rodt beträgt laut Geoportal Rheinland-Pfalz 50,00 Euro/m². Bei 800m² Grundstück sind das bereits 40.000 Euro. Sie erhalten also das Gebäude für rund 30.000 Euro. Bitte bedenken Sie, dass je nach gewünschter Ausstattung erhebliche Sanierungskosten entstehen.
Sollten Sie nach der Besichtigung Interesse am Erwerb der Immobilie haben, ist eine Reservierung nach Vorlage eines Finanzierungs- oder Kapitalnachweises möglich.
Interessantes Detail - Fördermöglichkeiten im Sanierungsgebiet:
http://www.saarburg-kell.de/saarburg_kell/Bauen & Wohnen/Sanierungsgebiete/Taben-Rodt/Sanierungssatzung Taben-Rodt Abgrenzung.pdf
http://www.saarburg-kell.de/saarburg_kell/Bauen & Wohnen/Sanierungsgebiete/Taben-Rodt/Sanierungssatzung Taben-Rodt und Hamm.pdf
http://www.bauen-im-ortskern.de/httpwwwbauen-im-ortskerndevg-saarburg-kellhome0html/foerderprogramme-sbg.html
Hauptstrasse 23
54441 Taben-Rodt
Taben-Rodt liegt in der Kernzone „Saartal-Leukbachtal“ des Naturparks Saar-Hunsrück. Im Süden grenzt die Gemeinde an das Saarland.
Die Ortsgemeinde besteht aus den Ortsbezirken Hamm und Taben-Rodt.
Bei Hamm befindet sich die sogenannte Kleine Saarschleife (im Gegensatz zur bekannteren großen Saarschleife bei Mettlach).
Bahn-Anbindung:
Der Ort ist mit dem Haltepunkt „Taben“ an die Saarstrecke angebunden.
