Die schöne, helle und freundliche Maisonettenwohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss rechts. Sie verfügt über eine Wohnküche sowie 2,5 Zimmer und ein Vollbad. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 79 qm, die Wohnfläche abzüglich der Schrägen 72 qm. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich die Wohnküche (20,5 qm), das Vollbad (4,6 qm) und das Wohnzimmer (21 qm) inclusive einer Wendeltreppe. Im Dachgeschoss (3 Obergeschoss) befinden sich das Schlafzimmer (22 qm), das halbe Zimmer mit einer Außentür (5 qm) und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnküche ist gefliest und verfügt über eine vollständige weiße Einbauküche. Es sind ein Induktionskochfeld, ein autarker Backofen, ein großer Standkühl- und Gefrierschrank, eine Spülmaschine und eine Waschmaschine vorhanden. Außerdem befindet sich hier eine Dunstabzugshaube mit Außenanschluss. Die Wände sind verputzt und es sind zwei Fenster vorhanden die die Hamburger Sonne begrüßen. Das Vollbad ist hell gefliest. Es ist mit einem weißem WC, Waschbecken und einer Emaille Badewanne mit Regendusche ausgestattet. Außerdem ist eine Handtuchheizung vorhanden. Im Wohnzimmer ist helles Laminat verlegt. Die Wendeltreppe die das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verbindet ist weiß mit hellen Holztreppenstufen. Auch im Wohnzimmer sind zwei große tiefe Fenster vorhanden. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügt über ein Velux Fenster und ein weiteres Fenster sowie über hellen Laminatboden. Das halbe Zimmer hat einen separaten Zugang zum Treppenhaus somit ist hier ein weiterer Fluchtweg im Ernstfall vorhanden und Sie können bequem alle Möbel in das Obergeschoss Ihrer Wohnung tragen. Auch hier liegt ein heller Laminatboden aus und es ist ein Dachfenster vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1984 auf einem 2370 qm großen Grundstück in konventioneller massiv Bauweise errichtet. Außen ist eine Rotklinkerfassade und das Dach ist mit roten Frankfurter Ziegelpfannen gedeckt. Es verfügt über einen uneinsehbaren großen eingefriedeten Garten hinter dem Haus, der von allen Bewohnern sowie vielen Eichhörnchen und Vögeln gemeinschaftlich genutzt wird. Es sind 27 Wohneinheiten vorhanden, die sich auf zwei Eingänge verteilen. Es sind eine große Grillterrasse sowie Spielmöglichkeiten für Kinder und große Rasenflächen zum verweilen vorhanden. Unter dem Haus ist eine große Tiefgarage. Sie verfügt über einen direkten Zugang zum Haus. Hier befindet sich der zur Wohnung zusätzlich erwerbbare Tiefgaragenstellplatz. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein helles freundliches Treppenhaus. Geheizt wird mit einer ca drei Jahre alten Gas Zentralheizung. Diese erwärmt ebenso das warme Wasser. Neben dem abschließbaren Kellerraum (ca. 8 qm) gehören die gemeinschaftlich genutzten Wäsche- und Fahrradkeller zur Ausstattung.
Mitten im wunderschönen Marienthal in einer ruhigen und grünen Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung liegt die angebotene Maisonettewohnung. Marienthal gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Hamburgs. Die Wohnung verfügt über eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien verkehren an der drei Gehminuten entfernten Bushaltestelle AK Wandsbek. Am Wandsbek Markt ist man mit dem Bus in ca. fünf Minuten und die U1 benötigt von dort ca. neun Minuten bis zum HBF. Die Infrastruktur ist sehr gut. Direkt am Wandsbek Markt sind das QUAREE (über 25.000 Quadratmeter Verkaufsfläche) sowie die weitere große Einkaufsmeile an der Wansbeker Chausee. Der Wochenmarkt auf dem Wandsbeker Marktplatz versorgt Sie täglich mit frischem Obst, Gemüse und Blumen. Ebenso ist fußläufig ein ALDI und ein großer EDEKA sowie weitere Lebensmittel und Drogerien in je ca. fünf Autominuten Entfernung vorhanden. Zwei Bäcker sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Restaurant sind in unmittelbarer Nähe. Marienthal ist nicht nur mit der guten Infrastruktur ausgestattet, sondern ebenso mit der grünen Lunge Wandsbeks- dem Wandsbeker Gehölz. Das Gehölz befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung und läd mit seinem uralten Baumbestand und Seen zum Erholen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Außerdem ermöglicht es den Wandsbek Markt durch einen Spaziergang oder eine Fahrradtour durch den Wald zu erreichen.
Es erwartet Sie eine neu renoviert Wohnung. Alle Wände sind frisch weiß gestrichen und modernes helles Laminat mit Hamburger Profilsockelleisten sind vorhanden. Die Küche verfügt über einen zeitlosen mediterranen Fliesenboden und eine weiße EEK. Das Badezimmer ist weiß gekachelt und alle sanitären Anlagen sind weiß. Also einfach einziehen ohne groß zu renovieren. Überzeugen Sie sich selbst und genießen das schöne grüne Wohnen in Marienthal. Privat an Privat! Keine Markleranfragen!