4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 100 m²
70563 Stuttgart / Vaihingen

3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab Sommer 2021

zzgl. 25.000 EUR für jeden Tiefgaragenstellplatz
(2x25.000,-)

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Edle Landhausdielen in Eiche Weiß geölt,
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und indirekter LED-Beleuchtung,
- elektrische Rollläden / Jalousien,
- Tageslichtbad mit großer begehbarer Regendusche,
- separates Gäste WC,
- teilweise bodentiefe Fenster und Hebeschiebetüre zur Terrasse,
- Fenster mit 3-fach Verglasung, Lärmisolation & Wärmedämmung,
- großzügige Südterrasse mit WPC-Terrassendielen aus Holz-Kunststoff-Verbundwerkstoff und Einbaustrahler,
- Kabelanschluss, alle Zimmer mit LAN-Anschluss,
- 2 x Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Grundbuch,
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung,
- Haussprechanlage mit Videoüberwachung,
- Hausreinigungsdienst,

Das moderne und hochwertige Dreifamilienhaus wurde im Jahr 2012 in konventioneller Massivbauweise von einem renommierten Bauträger in Stuttgart-Vaihingen erstellt.
Die sehr gepflegte und helle 4,5 Zimmerwohnung mit Ihrem großen nach Südosten ausgerichteten Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss.
Der gut durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen. Über den Flur erreicht man sämtliche Wohnbereiche sowie das Tageslichtbad und das separate WC.
Der moderne Wohnbereich mit seinem verglasten Erker und der offen gestalteten Küche vermittelt ein behagliches Raumgefühl. Das Elternschlafzimmer und die Kinderzimmer überzeugen durch Ihre angenehme Größe und Helligkeit.
Weiterhin gehört ein Abstellraum im Keller und zwei Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Grundbuch zu diesem Angebot.
Ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum stehen der Gemeinschaft im UG zur Verfügung. Ein freundlicher Putzdienst sorgt für die Kehrwoche im Haus.
Bitte vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Covid-19 erfordert besondere Schutzmaßnahmen, die wir selbstverständlich ernst nehmen und einhalten.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

70563 Stuttgart / Vaihingen

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen.
Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte.
Stadtteile
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen im Ortskern zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung befindet sich in gewachsener Lage von S-Vaihingen.