4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
86343 Bayern - Königsbrunn

Objektbeschreibung:
Erstklassige, große, helle und moderne 4-Zimmerwohnung in einer sehr ruhigen und zentralen Lage im Süden von Königsbrunn.

Die im Jahr 2016 komplett modernisierte Immobilie lädt zum Wohlfühlen ein und befindet sich in der 1. Etage. Ein großer West-Balkon mit verschiebbaren Glaselementen gibt den Blick frei auf den großzügigen und ruhigen Gemeinschaftsgarten. Ein weiteres Highlight ist die von einer Schreinerei angefertigte moderne Wohnküche in Hochglanzoptik mit neuesten Geräten (Dampfgarer, Induktionsherd etc.). Diese ist ebenfalls im Preis enthalten. Im großen Wohnzimmerbereich befindet sich eine teilabgehängte Decke mit indirekter LED-Beleuchtung (SmartHomeSteuerung).

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Zur Wohnung kann eine Einzelgarage erworben werden.

Diese Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.

Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Vinylboden in Holzoptik weiss
- abgehängte Decken mit LED-Einbauspots
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- Dusche und Badewanne vorhanden
- Intelligente Heizungssteuerung für jeden Raum (SmartHome)
- 1 großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- geschmackvolle und sehr durchdachte Einbauküche
- Balkon mit Verglasung
- großer Gemeinschaftsgarten
- 1 Kellerabteil direkt neben Treppenhaus
- 1 gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- 1 gemeinschaftlicher Waschraum für eigene Geräte
- 2 gemeinschaftliche Trockenräume
- Satellitenanschluss im Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer
- Internet bis zu 175 MBit/s

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 15.04.2021
Objektzustand: modernisiert

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet im Süden von Königsbrunn (nähe Rosenpark). Ärzte jeder Fachrichtung, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Bäcker, Kino, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr schnell auch ohne Auto zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 195119