5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000
Leopoldstr. 22, 10317 Berlin - Rummelsburg

Objektbeschreibung:
Der klassische Berliner Altbau wurde 1890 erbaut und 2002 instand gesetzt bzw. modernisiert. Die Liegenschaft besteht aus 30 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit - einer Bäckerei. Das Eckgebäude erstreckt sich über drei Treppenhäuser und drei Etagen sowie ein Dachgeschoss, welches kürzlich in Wohnungen umgewandelt wurde. Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden in der jüngsten Vergangenheit durchgeführt, so dass der Altbau seinen ehemaligen Glanz zurückerhalten hat. Alle Wohnungen verfügen über einen Keller.

Ausstattung:
Die hier von uns angebotene 5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1.OG des Vorderhauses. Die Wohnung bietet einen fantastischen Schnitt mit drei geräumigen - davon eines mit integriertem Küchenbereich - zur Straße hin ausgerichteten sowie zwei weiteren zum Innenhof hin ausgerichteten Zimmern, einem gefliesten Wannenbad sowie einem Gäste -WC. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist sofort bezugsfrei und kann vom Erwerber nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden - ideal für eine junge Familie, die einen Immobilienkauf in Zukunftslage plant !

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.585,65 €

Käuferprovision: 3,57% incl. MWSt.

Gesamtfläche: ca. 145,89 m²
Vermietbare Fläche: ca. 145,89 m²

Lagebeschreibung:
Das Eckhaus Leopoldstr. 22 / Emanuelstr. 10 & 10a liegt ruhig im Berliner Bezirk Lichtenberg, im Ortsteil Rummelsburg. Wer nach einer ruhigen Wohngegend sucht und zudem gleichzeitig eine gute Infrastruktur wünscht, ist hier genau richtig! Der S-Bahnhof Nöldnerplatz (S5, 7 & 75) ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar - von dort aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum der Hauptstadt. Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen sind ebenfalls in der direkten Umgebung vorhanden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-LE-22-19