Haus zum Verkauf €150.000
38300 Niedersachsen - Wolfenbüttel

Renditeobjekt in zentraler Lage von Wolfenbüttel!
Das Fachwerk - Reihenmittelhaus liegt am Rande der Wolfenbütteler Fußgängerzone, eingebettet zwischen historischen Fachwerkhäusern. Das Haus bietet 151m² Wohnfläche, somit entstehen 3 Schlafzimmer, 3 Wohnräume, 2 Abstellräume, eine Küche, ein Duschbad mit WC und 2 weitere WC´s. Aufgrund dieser Raumaufteilung eignet sich das Objekt sehr gut zur Vermietung an Studenten und Wohngemeinschaften. In der 3 Etage gibt es noch ein Dachboden mit 31,78m² der ausbaufähig ist. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustand bietet dieses Stadthaus sehr viel Potential und Gestaltungsmöglichkeiten.


Renovierungsbedürftigt
Gas - Zentralheizung (2004)
Einbauküche (2002)
Elektrik wurde teilweise erneuert (2020)
Heizkörper und Heizungsrohre teilweise erneuert (2020)
Wände überwiegend mit Rigips verkleidet, verspachtelt, verputzt und gestrichen (2020)
Fenster teilweise erneuert (2020)
Duschbad im EG erneuert (2020)
Gäste - WC jeweils im 1. und 2. OG.
Teilunterkellerung
Denkmalschutzobjekt
Parken mit Anwohnerparkausweis

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt mit etwa 52.000 Einwohnern.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Wolfenbüttel.
Die Infrastruktur und Mikrolage ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten sind in unmittelbarer Nähe diverse Supermärkte, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungen. Die Autobahnanbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre Telefonnummer und Email, damit wir Ihnen ein Expose schicken können.
Der Makler - Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage von 1,5% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig nach notarieller Beurkundung. Wir haben mit dem Verkäufer ein Provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.