Haus zum Verkauf €245.000
Objektbeschreibung:
im Ortskern von Elsheim.
Zum Verkauf steht diese Hofreite die im Jahr ( ca 1950) gebaut wurde.
Die Hofreite liegt direkt an der Hauptstraße in Elsheim.
Auf einer Grundstücksfläche von 280m² steht das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ( ca 130m²) und eine Scheune die an das Wohngebäude anschließt.
Es gibt ein alten Bauantrag ,zum Ausbau der Scheune, der muss neu Beantragt werden.
Diese bietet platz für weitere ca.60m² Wohnfläche.
An dem Wohnhaus sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Je nach Anspruch sind hier einige Investitionskosten erforderlich.
Glasfaserkabel liegt im Grundstück.
Das Ursprüngliche Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine geringe Raumhöhe von ca.2,15m.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz.
Das Haus ist mit Bruchsteinen gebaut.
Wer den Charme von alten Häusern mag und selbst anpacken kann der sollte dies Möglichkeit nutzen, und ein richtiges Schmuckstück daraus machen.
Im Innenhof ist genug platz um zwei PKW zu parken.
Unter der Scheune befindet sich ein kleiner Gewölbekeller der optimal geeignet ist zur Lagerung von Wein und anderen Lebensmitteln.
Grundsätzlich gilt hier § 34 Innerortsbebauung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
-Ausbaupotenzial von 60m2
-Glasfaserkabel Anschluss ist vorhanden
-Schalldichte Fenster an der Hausfront
-Gewölbekeller
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis, fällig nach Beurkundung.
Grundstücksfläche: ca. 248 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Stadecken-Elsheim ist Teil der Verbandsgemeinde Nieder-Olm und liegt im Landkreis Mainz-Bingen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz.
Umgeben von Weinbergen liegt Stadecken-Elsheim 15 km südwestlich der Landeshauptstadt Mainz und im Zentrum Rheinhessens, dem größten deutschen Weinanbaugebiet. Eine Grundschule, Kindertagesstätten und Spielplätze sorgen dafür, dass sich auch der Nachwuchs hier wohlfühlt. Auch die medizinische Versorgung ist durch allgemeinärztliche Praxen, Zahnärzte, eine Vielzahl weiterer medizinischer Dienstleister sowie eine Apotheke gewährleistet. Neben Gaststätten und Cafés laden Straußwirtschaften und Gutsschänken zur Einkehr ein.
Sonstiges:
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Ihr Team der Immobilienzentrale Rheinhessen
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Anbieter-Objekt-ID: 250
