3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.500
75181 Baden-Württemberg - Pforzheim

Eine Eigentumswohnung ist eine gute Altersvorsorge !!

Beschreibung:
Eine sehr schöne und gepflegte Immobilie auf dem Haidach, einem Stadteil im Südosten Pforzheims, besticht durch ihre vorteilhafte Aufteilung und eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 78,85 m². Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Essbereich. Die anderen beiden Zimmer dienen als großes Elternschlafzimmer und großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Das neu renovierte Bad verfügt über eine begehbare Dusche, neu renoviertes WC separat. Ein großer Balkon mit Blick auf Grünfläche und Spielplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Ausstattung:
- Schlafzimmer: 14,41 m²
- Wohnzimmer: 22,87 m²
- Kinderzimmer (Arbeitszimmer): 11,26 m²
- Küche: 12,20 m²
- Bad mit Dusche: 3,28 m²
- WC: 1,41 m²
- Balkon: 7,24 m²
- Flur/Diele: 8,31 m²
- Abstellkammer: 1,49 m²
- Kellerraum
- benutzbarer Fahrradkeller sowie benutzbare Waschräume im Untergeschoss

Auf Wunsch kann eine Einzelgarage in einer Reihen-Garagen-Anlage (Tiefgarage) für den Preis von 17.500,-- € dazu erworben werden.

Weitere Angaben:
- Verfügbar: schnellstmöglich (nach Absprache)
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: standard
- Neue Fenster mit Rollo, elektrischer Rolladen im Wohnzimmer
- Zentralheizung
- WC und Bad komplett neu renoviert (Leitungen, sanitäre Einrichtungen)

Lage:
Der Haidach bietet neben breitgefächerten Kulturangeboten auch attraktive Sport- und Freizeitvergnügungen.
Ein Wohnen umgeben von grüner Natur, verbunden mit allen Vorzügen der unmittelbaren Nähe der Stadt sind hier auf reizvolle Weise verflochten.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtteils weiß jedoch auch selbst zu überzeugen:
Kindergärten, Spielplätze, Grund- und Hauptschule, Fachhochschulen,
Supermärkte, Bankenservice, Friseur, Arztpraxen, Apotheken, vielfältiges Vereinsleben, Sportplatz, etc. (Alles zu Fuß erreichbar).

Erstklassige Busverbindungen zur Stadtmitte sind hier selbstverständlich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude
Energieverbrauch: 55,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.05.2015
Gültig bis: 17.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger f. Heizung u. Warmwasser: Nah/Fernwärme

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und E-mail Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber.
Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.