Lage: Das Anwesen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 620 / A8. In nur 3 Minuten erreichen Sie diese günstige Verbindung. (Grenznähe zu Luxemburg und Frankreich) Dieses Gewerbeobjekt wird im Außen-/und Eingangsbereich nochmals neu bepflanzt. Der Eigentümer lässt die Außenfassade neu streichen. "Somit steht Ihnen ein gepflegtes Arbeitsanwesen zur Verfügung". 5 Stellplätze stehen direkt vor Tür zur Verfügung. Objektbeschreibung: Gewerbl. Räume im Industriegebiet "An der Windmühle" in Rehl.-Siersburg stehen Ihnen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Dieses gewerbliche Objekt mit Räumen im Erd-/ und Untergeschoss wurde ehemals als zahntechn. Labor genutzt. Die im Erdgeschoss zur Zeit vorhandene Raumaufteilung ist flexibel zu gestalten und kann nach Wünschen des neuen Pächters verändert werden. Hell und lichtdurchflutet befinden sich auf ca. 165 qm im rechten Trakt ein Büroraum, ein Besprechungsraum und eine Tageslicht -Gästetoilette mit Waschbecken . Beide Räume verfügen über deckenhohe Einbauschränke mit viel Platz für Büroartikel sowie Aktenordner u.a. Im linken Trakt betreten Sie als Erstes einen großzügigen offenen Raum, der durch die Fensterfront und hohe Decke mit wiederum viel Lichteinfall und zu mehrseitigen Zwecken genutzt werden kann. Ein weiterer Raum ebenfalls zur Straße gelegen und einen weiteren Raum sind nochmals mit Einbauschränken ausgestattet. Nach hinten gelegen (zum Garten mit Blick in den Wald) befinden sich noch ein weiterer Raum zum ruhigen Arbeiten . Eine Küche rundet die Möglichkeiten der vielseitigen Verwendung des EG ab. Das geflieste Untergeschoss verfügt ebenso über mehrere Räumlichkeiten, die sich z.B. als Lagerfläche oder Ähnliches eignen. Zwei getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sind ebenfalls vorhanden. Die Nutzfläche in diesem Geschoss beträgt ca. 100 qm Sonstiges: Diese Gewerbeimmobilie lässt mehrere Unternehmensbereiche zu: z.B. Labor ; Steuerberatung; Betriebe mit versch. Wirtschaftszweigen, Produktion, Vertriebsgesellschaften, Dienstleistungen usw. Wir freuen uns über einen Anruf von Ihnen, um weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch zu vertiefen! Ein Energieausweis wäre in Arbeit, bzw. der Vermieter wurde informiert über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Weitere Infos: - Gesamtfläche: 265,0 qm