Haus zum Verkauf €615.000 203 m²
Dieses Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2012 mit ca. 203 m² Wohnfläche auf einem rund 700 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhig gelegenen Neubaugebiet und bietet zudem mit seinen angrenzenden Wiesen und Feldern eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine Be- und Entlüftungsanlage verhilft im gesamten Haus permanent zur Frischluft und somit auch zu einem angenehmen Raumklima. Der Kaminofen im Wohn/-Essbereich sorgt an kalten Tagen zusätzlich für behagliche Wärme. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Eltern-Badezimmer, sowie drei weiteren Zimmern und ein zweites Bad. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Terrasse, lädt zum Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit dahinter befindlichem Stauraum sowie zwei weitere Stellplätze runden das Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Objekt in bevorzugter Lage ein hochwertig ausgestattetes Zuhause für die moderne Familie.
- Besonderheiten: Kamin
Perl liegt im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Luxemburg an den Hängen rechts der Obermosel und zieht sich weit auf den Moselgau hinauf. Auf der anderen Moselseite liegt Luxemburg mit den Ortschaften Schengen und Remich. Die Gemeinde Perl wird im Westen (Gemarkungen Besch, Nenning und Perl) von der Mosel begrenzt, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet und ist daher ein idealer Wohnort für Pendler. Der Winzerort und seine zugehörigen Gemeindeteile bieten erstklassige Wanderwege, zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen, wie das Deutsch-Luxemburgische Schengen-Lyzeum sind ebenfalls vorhanden.
Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 18,00, Wärmepumpe, Baujahr: 2012, Energieklasse: A+ Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
