Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse. Das Einfamilienhaus befindet sich in Donaustauf, im östlichen Einzugsbereich von Regensburg. In Donaustauf gibt es Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung über den Nahverkehr und auch die nahe Autobahn gewährleistet. Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1995 teilsaniert. An dem Altbau fand ein Anbau des Garagentraktes und des Obergeschosses statt. Im Zuge dessen wurde die Ölheizung erneuert, Wände isoliert, Fußbodenheizung teilweise eingebaut, neue Fenster, ein Schwedenofen platziert, das Dach gedämmt und die Ziegel erneuert. Im Obergeschoss entstand so eine fast fertig sanierte und komplett geflieste Wohnung mit neuem Bad, neuer Küche und neuem Wohnbereich. Das große, weiß geflieste Bad ist ausgestattet mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Einbaumöbeln und Deckenspots. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer müssten noch renoviert werden. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem 1995 erbauten Garagentrakt und dem Heizraum noch drei weitere renovierungsbedürftige Räume. Das Erdgeschoss ist mit dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss über eine geräumige Wendeltreppe verbunden. Das Dachgeschoss könnte zu einem sehr schönen und hellen Studio ausgebaut werden. Anschlüsse für ein Bad und Küche wurden hierfür bereits verlegt. Durch den 1995 geschaffenen neuen Wohnraum ist das Haus sofort bezugsfertig. Die restlichen Renovierungsarbeiten könnten im bezogenen Zustand fortgesetzt werden. Zum Haus gehört ein Garten mit Obstbäumen, ein Grundwasserbrunnen und ein Schuppen, der derzeit zur Holzlagerung dient. Wir freuen uns auf eine Besichtigung, um Ihnen zu zeigen, welche Ideen es für die Fertigstellung des Hauses noch gibt. Kaufpreis: EUR 365.000,- Beziehbar: sofort Wohnfläche: ca. 178 m² Grundstück: ca. 683 m² Stellplätze: 2 Garagen inklusive Baujahr: 1880 Energieausweisdaten: Energieverb...
Donaustauf