Das im Jahre 1980 von der Firma Isartaler Holzhaus errichtete Fertighaus mit attraktivem Raumkonzept präsentiert sich im hinteren Bereich eines gepflegten Grundstücks in ruhiger Lage. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Mit fünf Zimmern auf zwei Wohnebenen und insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche ist diese Immobilie hervorragend für eine große Familie oder auch als Zwei-Generationen-Haus geeignet. Bereits beim Betreten der Diele, von der die schöne Echtholztreppe zur oberen Wohnebene hinauf führt, spüren Sie die gemütliche Atmosphäre der Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich präsentiert sich als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank des vorhandenen Schornsteinabzuges wäre der nachträgliche Einbau eines Kamins möglich. Die teilweise überdachte Süd-West-Terrasse ist uneinsehbar und bietet einen schönen Blick auf das herrliche Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich zudem eine moderne Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer und Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Morgensonne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Zimmern und einem Wannenbad. Im Obergeschoss erreichen Sie über eine offene Galerie ein Duschbad, einen kleinen Küchenraum sowie zwei weitere Räume. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den liebevoll angelegten und gepflegten Garten. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen einen Partyraum, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhemöglichkeiten sowie Räume mit ausreichend Abstellflächen. Wenn wir ihr Interesse für diese Immobilie wecken konnten, freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Die in ruhiger und begehrter Wohnlage befindliche Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück. Der gepflegte Gartenbereich lässt genügend Freiraum für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und eigene Gestaltungsideen. Highlight des Außenbereichs bildet die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Wohnbereich. Abschließend ist eine Garage auf der voll erschlossenen Liegenschaft zu erwähnen, welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lichtenrade. Trotz des idyllischen, teils dörflichen Charakters dieser Gegend, verfügt Lichtenrade durch die B96 sowie die S-Bahnlinie 2 und mehreren Buslinien über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. In nur 20 Minuten erreichen Sie bequem per Bahn den Potsdamer Platz. Auch der neue Großflughafen BBI ist in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern behilflich – engagiert, diskret und für Sie kostenlos! Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe. Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf. ENGEL&VÖLKERS Berlin-Lichtenrade Tel: +49 030 85 61 32 490