1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
10777 Berlin - Schöneberg

Objektbeschreibung:
Mitten im beliebten Nollendorfkiez befindet sich diese Wohnung, die sich bequem mit einem Fahrstuhl erreichen lässt. Das Bad verfügt über eine Dusche. Im offenen Wohn- und Schlafbereich sorgen die drei Meter hohen Decken für eine angenehme Wohnatmosphäre. Es befindet sich ebenfalls eine Küchennische im Wohnbereich.
Mit dem Kauf der Wohnung erwerben Sie auch Nutzungsrecht für einen Stellplatz.

Die Wohnung eignet sich perfekt als erste eigene Wohnung oder als Pendler-/ Studentenwohnung.

Sie bietet außerdem auch hervorragende Voraussetzungen für den Kauf als Kapitalanlage.

Black Label unterstützt Sie auch nach dem Kauf gerne bei der Verwaltung. Hierfür bieten wir ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte, als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% ges. MwSt., zahlbar vom Käufer
Provisionshinweis: Fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrags.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lagebeschreibung:
Berlin Schöneberg mit einer ganz eigenen Historie - ein pulsierendes Wohn- und Amüsierviertel,
welches heute international unter dem Namen Regenbogenkiez bekannt ist.

Die Eisenacherstraße ist trotz ihrer vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung eher ruhig gelegen. Leben zwischen City-Trubel und erholsamer Ruhe. Fußläufig erreichen sie den beliebten Winterfeldplatz, auf dem zweimal die Woche der größte Wochenmarkt Berlins stattfindet. Hier findet man alles, was das Herz begehrt: Bioprodukte, Blumen, Kunsthandwerk und Accessoires. Zudem sind fußläufig von der Kalckreuthstraße auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bars und international ausgerichtete Restaurants erreichbar. Die vielen wunderschön angelegten Parklandschaften in der Umgebung, runden das Ganze zusätzlich ab und schaffen so eine inspirierende Wohlfühlatmosphäre.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal gegeben durch die U-Bahnhöfen Viktoria-Luise-Platz und Nollendorfplatz, sowie durch zahlreiche Busanbindungen, wie auch die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A100 – von der Eisenacherstraße erreichen Sie schnell und einfach Ihr gewünschtes Ziel

Sonstiges:
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.24
Gültig bis: 24.07.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2672