4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €481.172
09113 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
In Schlosschemnitz entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen auf jeweils drei
Wohnetagen. Die Wohngebäude werden auf einem Kellergeschoss mit integrierter Tiefgarage errichtet. Diese ist
über die Wattstraße zu erreichen. Die Hauseingänge hingegen befinden sich auf der nördlichen Seite an der Altendorfer Straße. Alle Terrassen und Balkone werden mit Süd/Ost Ausrichtung errichtet. Außerdem sind die Geschosse der Mehrfamilienhäuser barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnungen haben eine Wohnfläche von 122 m² bis 185 m² mit gut durchdachten Grundrissen und großzügigen Wohnbereichen.

Beim Bau der Wohnungen im Wohnpark Schlosschemnitz wird besonders Wert auf eine robuste und langlebige Ausstattung gelegt, die gleichzeitig keine Wünsche an modernes Wohnen offen lässt. Praktische Ausstattungshighlights, bei deren Gestaltung Frühentschlossene selbst miteintscheiden können, unterstreichen den exklusiven und individuellen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen werden standardmäßig mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregler und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Außerdem werde alle Balkone und Terrassen in Süd/Ost Ausrichtung erbaut, damit Sie die Sonnenstrahlen bei schönem Wetter möglichst lange genießen können.

Ausstattung:
- großzügige Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse
- Bodenbelag aus Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen oder Vinylplatten wählbar
- extra große Badewanne, schicke Duschglasabtrennung, moderne Fliesenauswahl
- Verwendung von Markenprodukten in der Sanitärkeramik und den Wassermischgarnituren
- Markenfabrikate in der Elektroausführung
- schallgedämmte Steckdosen in den Wohnungstrennwänden
- Wohnungseingangstüren mit 5-fach Verriegelung, einbruchhemmende Fensterverriegelung
- zwei Tiefgaragenstellplätze möglich, Platz zur bequemen Ein- und Ausfahrt auf 3 m x 6 m
- vollständige Außenanlagengestaltung inkl. Erstbepflanzung, Zuwegung und Beleuchtung

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.450,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €

Lagebeschreibung:
Im Stadtteil Schlosschemnitz begann die Geschichte von Chemnitz, wodurch die historische Atmosphäre noch
immer spürbar ist. Umgeben von Parks können Sie hier Ihren Feierabend an der Chemnitz verbringen und die
städtische Betriebsamkeit hinter sich lassen. Das Naherholungsgebiet "Küchwaldpark" bietet sich für
ausgiebige Spaziergänge an, um sich zu erden und innerlich zur Ruhe zu kommen. Durch die Nähe zum
Stadtzentrum genießen Sie obendrein eine hervorragende Anbindung und optimale Erreichbarkeit.
Schlosschemnitz macht sich damit zu einer beliebten Wohnlage.

Neben der Natur und Erholung vor Ort sind auch weitere Faktoren für die Wahl der passenden Immobilie entscheidend. In Schlosschemnitz gibt es obendrein diverse Einkaufsmöglichkeiten durch das Chemnitz Center, Schulen, Kitas und Ärzte. Das Neubauprojekt wird außerdem direkt neben zwei großen Krankenhäusern errichtet. Ein weiterer Mehrwert der Objektlage entsteht durch die Freilichtbühne auf der Festwiese, die Eissporthalle sowie das Schlossbergmuseum. Für Freizeitaktivitäten, Abwechslung vom Alltag und sportliche Betätigung ist demzufolge ebenso gesorgt.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 140/1165_9