Haus zum Verkauf €145.200 218 m²
04600 Altenburg

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig nach Wirksamkeit des Kaufvertrages und ist sofort zu bezahlen.

Baujahr: 1890
Geschosse: 4

Mit diesem Angebot möchten wir Ihnen ein renovierungsbedürftiges Gebäude in einer sehr guten Lage anbieten.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus, welches um ca. 1890 erbaut wurde.
Die Immobilie beinhaltet 8 Wohneinheiten.
Das Grundstück hat ein Größe von ca. 218 qm.
Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 480 qm und erzielt aktuell eine Kaltmiete von ca. 1.545,-EUR jährlich, da nur eine Wohnung (79m2) vermietet ist. Bei der Vollvermietung wird die Soll Kaltmiete um die 10.000 Euro betragen.


Eine Sanierungs/-Modernisierungsmaßnahmen am dem Gebäude fanden im Jahr 2015 statt.Jedoch bedarf das Gebäude weitere Sanierungsmaßnahmen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
Die optimale Lage im Stadtkern sorgt für eine nahtlose Neuvermietung

Sichern Sie sich jetzt noch Ihre attraktive Kapitalanlage und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Wir freuen uns auf Sie.

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Wohnanlage mit 8 Einheiten


Objektart Wohnanlage
Vermietbare Fläche ca. 480 m²
Wohnfläche ca. 480 m²
Gesamtfläche ca. 698 m²
Grundstücksfläche 218 m²
Qualität der Ausstattung Einfach
Etage(n) 4


Kaufpreis pro m² 302,50 €
Mieteinnahmen p.a. (Soll) 10.000 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 1.545 €

Baujahr 1890
Objektzustand Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015
Heizungsart Ofenheizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt vor

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
L & B Immobiliya Eurus GmbH
Frankfurter Allee 18 in 10247 Berlin
eMail:info@immobiliya.de
GF:Kate Lehmann-Hass, Lyubov Baumgärtner

04600 Altenburg

Die über 1.000 Jahre alte `Skatstadt` mit rd. 34.500 Einwohnern liegt in Ostthüringen, ca 39 km südlich von Leipzig entfernt. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Das Gebiet gehört zu den letzen Ausläufern des Erzgebirgsvorlandes, die nördlich der Stadt in der Leipziger Tieflandsbucht enden.

Die B180 durchquert Altenburg. Die B7 und B 93 verlaufen südöstlich an Altenburg vorbei und entlasten damit den Verkehr der Innenstadt. Die B7,93 und 180 haben vor allem die Funktion als Zubringer zu den Autobahnen. Die A4 verläuft ca. 20 km südlich. Es besteht tägliche Busdirektverbindungen nach Leipzig.

Die als Wiede des Skates bekannte Stadt wurde durch die Spielkarten weltberühmt. Noch heute werden in Altenburg Spielkarten produziert. Die ehemalige Residenzstadt hat noch viel mehr zu bieten. Zum Beispiel das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss und zahlreiche Parks sowie den großen Teich.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der südlichen Zentrumsrandlage ca. 1 km vom Schloss und 350 Meter vom großen Teich entfernt.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestelle des Stadtverkehrs sind fußläufig zu erreichen.