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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 65931 West - Sindlingen | Mapio.net
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4-Zimmer Wohnung zum Verkauf 495.000
65931 West - Sindlingen


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Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen hier eine ideale Eigentumswohnung in Frankfurt-Sindlingen in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Die 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9 Parteien-Haus. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Es sind kurze Wege zu den Autobahnen in alle Richtungen. Die Dachgeschoss Maisonette-Wohnung besticht durch einem durchdachten Grundriss. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Auf die untere Ebene verteilen sich das Wohn- und zwei Schlafzimmer, eines könnte auch prima als Arbeitszimmer genutzt werden. Hier finden Sie auch die Küche, das Wannenbad und eine Essdiele. Im Flur gelangen Sie über eine Treppe in die obere Etage, hier befindet sich auf der Galerie eine weitere Möglichkeit, ein Arbeitszimmer einzurichten. Ebenfalls ist hier noch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Bad en Suite (Sanierung 2010). Beide sind Tageslichtbäder. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls im Angebot enthalten. Eine Waschküche steht allen Bewohnern über die Gemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung wird ist ab dem 01.04.2021 bezugsfrei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Selbstbezug oder Kapitalanlage. Eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft.

Alle weiteren Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie, Ihr Skyline-Team!

Ausstattung:
- Massivbauweise
- Galerie
- 2. Obergeschoss
- Dachgeschoss
- 2 Tageslichtbäder
- Rollläden (teilw. elektrisch)
- Fenster (Holz doppeltverglast)
- Fahrradraum
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Maisonettewohnung
- Außenstellplatz
- Loggia

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.500,00 €

Nutzfläche: ca. 5 m²

Lagebeschreibung:
Die Grenzen zwischen Frankfurt-Höchst und Frankfurt-Sindlingen sind fließend. Und das hat einen simplen Grund. 1917 wurde Sindlingen nämlich ein Teil von Höchst und deshalb auch 1928 mit eingemeindet. Auch wenn man es sich heute kaum vorstellen kann, Sindlingen kann auf mehr als 1200 Jahre Geschichte zurückblicken. Und was die Archäologen bei Grabungen fanden, lässt den Schluss auf eine reiche Besiedlung beispielsweise durch die Franken schließen. Und auch im zwanzigsten Jahrhundert war Sindlingen immer eine gute Wohnadresse. So entstand 1910 gleich eine ganze Villenkolonie, eine neue Schule und eine evangelische Kirche. Neben der Industrie im Industriepark Höchst verfügt der Stadtteil über einige kleinere Einzelhandelsstandorte. Daneben sind Handwerksbetriebe ebenfalls stark vertreten. Von der Nähe zum Flughafen profitiert man. Mit insgesamt 210 Unternehmen bei 665 Angestellten ist Sindlingen aber nur ein kleiner Gewerbestandort. Sindlingen war ein Dorf und ist es heute immer noch – im besten Wortsinn. Genau das macht es für viele Menschen als Wohnort so attraktiv. Attraktiv ist Sindlingen aber auch für Familien. Die optimale Ausbildung bietet die internationale Schule in Sindlingen, die einen Grundschul- und einen Gymnasialzweig hat und deren Unterricht meist in Englisch stattfindet. Obwohl Sindlingen mit etwas mehr als 9000 Einwohnern zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen zählt, sind dort mehr als 50 Vereine aktiv. Sindlingen ist die westliche Stadtgrenze Frankfurts. Das bedeutet eine exzellente Verkehrsanbindung an Höchst, alle anderen westlichen Stadtteile und das Zentrum Frankfurts. Aber auch an die Nachbarstädte Hattersheim, Flörsheim, Eddersheim und den nahen Rheingau. Zudem ist es von Sindlingen nur noch ein Katzensprung auf der Autobahn, um zum Frankfurter Flughafen zu kommen. Aber eigentlich will man gar nicht weg, wenn man einmal in Sindlingen heimisch geworden ist.

Sonstiges:
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Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.

Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: H7347


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