4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Fröbelstraße 1, 09126 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine 86,60 m² große, sehr gut geschnittene 4-Raum-Wohnung im 2.OG. Zur Wohnung gehört ein ein Kellerraum.

Die Sanierung des 1936 errichteten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien erfolgte 1994.


Die Wohnung ist ab 01.09.2021 freistehend und eignet sich daher sowohl zur Anlage als auch zur Eigennutzung.

Ausstattung:
Die Wohn- und Schlafzimmer haben eine Größe zwischen 13 und 17 m² und können daher variabel genutzt werden. In diesen Räumen ist Parkettboden verlegt. Der Balkon hat Süd-West-Ausrichtung mit Blick in den grünen, ruhigen Hof des Hauses.


Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar.


Im Keller steht den Eigentümern bzw. Mietern des Hauses ein Waschmaschinen- und Trockenraum mit Zugang zum Wäscheplatz zur Verfügung.


Die Wohnung ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: o
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage im schönen Chemnitzer Stadtteil Gablenz, ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Fröbelstraße ist eine kleine Nebenstraße mit wenig Verkehr und großzügigem Parkplatzangebot. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer grüner Hof ohne Fahrzeugverkehr.

Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Das Gablenzer Freibad ist fußläufig zu erreichen.

Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges:
Energieausweis für Wohngebäude:

Gültig bis: 27.09.2028

wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H

Energieeffizienzklasse: D

Heizenergieverbrauchskennwert: 124 kWh


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Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben im Exposé wurden nach Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Abgebildete Grundrisse und sonstige Zeichnungsausschnitte sind nicht maßstäblich und dienen nur zur groben Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Wichtige Angaben zum Mietobjekt, u.a. Zahlen, Maßangaben und Darstellungen auf Grundrissen und sonstigen Zeichnungen sind vom Interessenten bei Erfordernis zu prüfen.


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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 124 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-09-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RE-ETW-Fr1-Ren